建设工程合同纠纷 （2019）湘12民终2304号

赵祥斌及第三人作为自然人，无相关建筑施工资质，其与肖庭文签订的《建房合同书》及《补充协议》因违反了法律、行政法规的强制性规定而无效。本院予以认定。肖庭文收取了赵祥斌的合同相关款项833334元，因合同无效而应予退还赵祥斌，并应按2016年1月13日《补充协议》的约定支付赵祥斌利息(本院依法确定按月利率2%计息，从2016年3月21日起开始计算利息)。至2017年9月30日，肖庭文欠付赵祥斌利息310000元(2016年3月21日至2017年9月30日相差558天，833334元×2%÷30天×558天＝310000元)，应予支付，肖庭文欠付赵祥斌2017年9月30日之后的利息，应按月利率2%支付至还清欠款时止。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十七条、第五十八条，《最高人民法院》第一条，《最高人民法院》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、赵祥斌及第三人胡祥青、杨新田、王业红与肖庭文于2015年8月20日签订的《建房合同书》及2016年1月13日签订的《补充协议》无效；二、肖庭文退还赵祥斌833334元,于本判决生效后10日内付清;

赵祥斌及第三人作为自然人，无相关建筑施工资质，其与肖庭文签订的《建房合同书》及《补充协议》因违反了法律、行政法规的强制性规定而无效。本院予以认定。肖庭文收取了赵祥斌的合同相关款项833334元，因合同无效而应予退还赵祥斌，并应按2016年1月13日《补充协议》的约定支付赵祥斌利息(本院依法确定按月利率2%计息，从2016年3月21日起开始计算利息)。至2017年9月30日，肖庭文欠付赵祥斌利息310000元(2016年3月21日至2017年9月30日相差558天，833334元×2%÷30天×558天＝310000元)，应予支付，肖庭文欠付赵祥斌2017年9月30日之后的利息，应按月利率2%支

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)湘12民终2304号上诉人（原审被告）：肖庭文，男，1963年8月8日出生，汉族，住怀化市鹤城区。被上诉人（原审原告）：赵祥斌，男，1975年2月2日出生，汉族，住新田县。委托诉讼代理人：陈顺民，湖南新星律师事务所律师，执业证号14311201510541957。原审第三人：胡祥青，男，1955年10月2日出生，汉族，住湖南省东安县。原审第三人……