民间借贷纠纷 （2019）赣07执异45号

本案争议的焦点为应否撤销向异议人发出的停建通知。执行中，对执行标的物处置的目的在于实现财产价值的最大化，从而有效地维护申请执行人和被执行人双方的合法权益，故执行中对执行标的物的处置应遵循价值最大化和利益平衡原则。本案中，两宗案涉土地系商服、住宅用地，而商住用地的价值在于合法有效地开发利用，以充分提升其价值和实现其用途。虽然两宗案涉土地系异议人提供担保的财产，执行中对案涉土地予以拍卖处置，也能满足本案申请执行人债权的实现，但由于案涉土地尚待开发建设，其价值有待通过开发建设得以提升。故从既保障申请执行人的债权又兼顾异议人的利益和实现案涉土地价值最大化等方面综合考量，结合本案实际，对案涉土地宜由两异议人继续进行其地上的相应建设，两异议人也应严格按其承诺履行义务。 综上，两异议人要求撤销(2017)赣07执280通知的请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项规定，裁定如下： 撤销赣州市中级人民法院于2019年3月4日向赣州中联物业发展有限公司和赣州海富实业有限公司作出的（2017）赣0

本案争议的焦点为应否撤销向异议人发出的停建通知。执行中，对执行标的物处置的目的在于实现财产价值的最大化，从而有效地维护申请执行人和被执行人双方的合法权益，故执行中对执行标的物的处置应遵循价值最大化和利益平衡原则。本案中，两宗案涉土地系商服、住宅用地，而商住用地的价值在于合法有效地开发利用，以充分提升其价值和实现其用途。虽然两宗案涉土地系异议人提供担保的财产，执行中对案涉土地予以拍卖处置，也能满足本案申请执行人债权的实现，但由于案涉土地尚待开发建设，其价值有待通过开发建设得以提升。故从既保障申请执行人的债权又兼顾异议人的利益和实现案涉土地价值最大化等方面综合考量，结合本案实际，对案涉土地宜由两异

江西省赣州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）赣07执异45号 异议人：赣州中联物业发展有限公司（下称中联公司），住所地：赣州市章贡区文清路**,统一社会信用代码：91360700705689557Q。 法定代表人：刘跃平，系该公司董事长。 异议人：赣州海富实业有限公司（下称海富公司），住所地：赣州市章贡区文清路**,统一社会信用代码：913607026809048031。 法定代表人……