商品房销售合同纠纷 （2019）桂03民终2359号

原告（反诉被告）桂林市鑫隆房地产开发有限责任公司与被告（反诉原告）李力于2013年10月21日签订的《商品房买卖合同》已经解除，但合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，本案系原告与被告双方对逾期收房及交房发生的争议，不影响合同中结算和清理条款的效力，故本案并不存在重复立案。本案原告（反诉被告）桂林市鑫隆房地产开发有限责任公司提供的证据证实其已经在报纸上进行了登报通知收房的事实，但不能证明原告与被告约定的房屋竣工及验收合格符合房屋交付条件的事实，且原告（反诉被告）桂林市鑫隆房地产开发有限责任公司也未提供其他证据加以证实，故原告（反诉被告）桂林市鑫隆房地产开发有限责任公司承担举证不能的法律后果，原告（反诉被告）桂林市鑫隆房地产开发有限责任公司要求被告（反诉原告）李力支付逾期收房的违约金的诉讼请求，没有法律依据，该院不予支持。被告（反诉原告）李力提供的证据证明临桂区鑫隆风景7#2408于2019年1月3日正式立户的事实，但并不能证明原告（反诉被告）桂林市鑫隆房地产开发有限责任公司存在逾期交房的事实，同时，依照法律规定，本案被告（反诉原告）李力的民事权利的诉讼时效期间为二年，诉

原告（反诉被告）桂林市鑫隆房地产开发有限责任公司与被告（反诉原告）李力于2013年10月21日签订的《商品房买卖合同》已经解除，但合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力，本案系原告与被告双方对逾期收房及交房发生的争议，不影响合同中结算和清理条款的效力，故本案并不存在重复立案。本案原告（反诉被告）桂林市鑫隆房地产开发有限责任公司提供的证据证实其已经在报纸上进行了登报通知收房的事实，但不能证明原告与被告约定的房屋竣工及验收合格符合房屋交付条件的事实，且原告（反诉被告）桂林市鑫隆房地产开发有限责任公司也未提供其他证据加以证实，故原告（反诉被告）桂林市鑫隆房地产开发有限责任公司承担举证不

广西壮族自治区桂林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂03民终2359号 上诉人(原审被告、反诉原告)：李力，男，1963年10月30日出生，汉族，住广西壮族自治区桂林市秀峰区。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：桂林市鑫隆房地产开发有限责任公司，住所地：广西壮族自治区桂林市瓦窑口（富桂饭店北侧）。统一社会信用代码：91450300198893739Q。 法定代表人：蒋小龙，该公司总经……