房屋买卖合同纠纷 （2014）巴中民终字第281号

上诉人廖志军与被上诉人翟自银在2011年8月10日自愿签订《房屋转让协议》，该协议签订后，被上诉人翟自银按约向上诉人廖志军支付购房款19000.00元，上诉人廖志军出具了收条，并将国有土地使用证、因相邻纠纷与邻居签订的协议交与被上诉人翟自银。该事实足以确定双方自愿签订的《房屋转让协议》是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应依约履行。上诉人廖志军上诉称：“双方于2011年8月10日签订的《房屋转让协议》，房价款23000.00元，是为少交税费签订的，成交价实为100000.00元，该合同没有约定交房时间、付款期限、违约责任，合同显失公平应属无效”。并提供了三位证人证言欲证明该主张，但该证人证言均系传来证据，证明的内容亦无法证实双方存在其它协议以及该房屋成交价实为100000.00元，其证明力不足，上诉人的该主张本院不予支持。上诉人在庭审中提出该合同显失公平，申请对诉争房屋当时的市场价格进行评估，合议庭评议后当庭裁定“本案诉争房屋在转让协议中约定有明确的价格，其实际市场价值并不必然是房屋转让价值的反映，与本案房屋买卖无直接关系，且一审举证期限届满前上诉人没有提起评估申请，二审期间提出该

上诉人廖志军与被上诉人翟自银在2011年8月10日自愿签订《房屋转让协议》，该协议签订后，被上诉人翟自银按约向上诉人廖志军支付购房款19000.00元，上诉人廖志军出具了收条，并将国有土地使用证、因相邻纠纷与邻居签订的协议交与被上诉人翟自银。该事实足以确定双方自愿签订的《房屋转让协议》是双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应依约履行。上诉人廖志军上诉称：“双方于2011年8月10日签订的《房屋转让协议》，房价款23000.00元，是为少交税费签订的，成交价实为100000.00元，该合同没有约定交房时间、付款期限、违约责任，合同显失公平应属无效”。并提供了三位证人证言欲证明该主张，但该证人证

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）巴中民终字第281号上诉人（原审被告）廖志军，男，生于1971年4月26日，汉族。委托代理人杨美洲，四川省南江县集州法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）翟自银，男，生于1966年3月3日，汉族。委托代理人雷天鹏，巴中市巴州区江南法律服务所法律工作者。上诉人廖志军与被上诉人翟自银房屋买卖合同纠纷一案，上诉人因不服（2013）南民初字第327……