（2017）辽12执异63号

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”在本案中，异议人所提供的证据材料无法证明其在人民法院查封之前已合法占有该不动产，其提供的证据材料不足以支持其异议请求，故异议人的异议请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：驳回异议人王xx的异议请求。如不服本裁定，可自送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　李　斌代理审判员　　张鹏飞代理审判员　　陈　超二〇一七年五月四日书　记　员　　熊　英

依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”在本案中，异议人所提供的证据材料无法证明其在人民法院查封之前已合法占有该不动产，其提供的证据材料不足以支持其异议请求，故异议人的异议请求本院不予支持。综上，依照《中华

辽宁省铁岭市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽12执异63号异议人：王xx。申请执行人：昌图汇丰投资咨询有限公司被执行人：辽宁新创集团房地产开发有限公司本院在执行申请执行人昌图汇丰投资咨询有限公司（以下简称昌图汇丰公司）与被执行人辽宁新创集团房地产开发有限公司（以下简称新创房地产公司）借款合同纠纷一案中，案外人王xx对本院查封的位于开原市文化路140号甲世纪经典三期情花11号221号房屋……