确认合同无效纠纷 （2015）滨中商终字第181号

田希顺去世后，因其父母及妻子早已离世，按继承法相关规定，原、被告兄弟姊妹六人均系其父田希顺的第一顺序继承人，“隆达家园”住宅小区1号楼1单元101室安置房作为田希顺的遗产，在田希顺生前对“隆达家园”住宅小区1号楼1单元101室安置房的处理未留有任何形式遗嘱的情况下，原、被告兄弟姊妹六人对该房产的所有权享有均等的份额，该房产作为必须经房产管理部门进行权属登记的不动产，具有整体不可分割性，处理该房产须经原、被告兄弟姊妹六人协商确定，协商未成，原、被告兄弟姊妹六人均无单独处理该房产的权利。被告田爱花在未与其兄姐协商及征得其兄姐同意的情况下，私自将父亲田希顺的遗产出卖给被告赵立忠，被告田爱花的行为显属无权处理行为，是无效的民事行为，对其兄姐即本案五原告亦构成侵权。被告赵立忠作为具有完全民事行为能力人，应当知道房产是必须经房产管理部门进行权属登记的不动产，未进行登记的，房产所有人亦应当具有证明所有权的相关材料，但被告赵立忠在向被告田爱花购买“隆达家园”住宅小区1号楼1单元101室住房时，未向被告田爱花求证该房产相关权属证明材料，被告赵立忠在未见到该房产相关权属证明材料的情况下，便向被告田爱花出资

田希顺去世后，因其父母及妻子早已离世，按继承法相关规定，原、被告兄弟姊妹六人均系其父田希顺的第一顺序继承人，“隆达家园”住宅小区1号楼1单元101室安置房作为田希顺的遗产，在田希顺生前对“隆达家园”住宅小区1号楼1单元101室安置房的处理未留有任何形式遗嘱的情况下，原、被告兄弟姊妹六人对该房产的所有权享有均等的份额，该房产作为必须经房产管理部门进行权属登记的不动产，具有整体不可分割性，处理该房产须经原、被告兄弟姊妹六人协商确定，协商未成，原、被告兄弟姊妹六人均无单独处理该房产的权利。被告田爱花在未与其兄姐协商及征得其兄姐同意的情况下，私自将父亲田希顺的遗产出卖给被告赵立忠，被告田爱花的行为显属

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滨中商终字第181号上诉人（原审被告）：赵立忠。被上诉人（原审原告）：田振洪。委托代理人：孟秀，山东一衡律师事务所律师（特别授权代理）。被上诉人（原审原告）：田振荣。委托代理人：孟秀，山东一衡律师事务所律师（特别授权代理）。被上诉人（原审原告）：田爱华。被上诉人（原审原告）：田小云。被上诉人（原审原告）：田爱平。被上诉人（原审被告）：田爱花。上……