（2014）佛中法执外异字第181号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”张富林与淮北华立公司签订《住宅商品化出售协议书》后，已支付了全部购房价款人民币49000元并实际占有及使用多年。张富林死亡后，案外人陈秀兰继承了华立大厦413室房产权益价值的另一半，因此，华立大厦413室的权利人系案外人陈秀兰。虽涉案争议的房产未办理产权过户登记手续，但现没有证据证实张富林以及案外人陈秀兰对此存在过错。案外人在本院采取强制执行措施之前买受涉案房地产的合法权益应受法律保护，应中止对涉案房地产的执行。若各方当事人对本裁定不服，可以在本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对安徽省濉溪县淮海路南段东侧之华立大厦413室的执行。本判决送达后即发生法

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”张富林与淮北华立公司签订《住宅商品化出售协议书》后，已支付了全部购房价款人民币49000元并实际占有及使用多年。张富林死亡后，案外人陈秀兰继承了华立大厦413室房产权益价值的另一半，因此，华立大厦413室的权利人系案外人陈秀兰。虽涉案争议的房产未办理产权过户登记手续，但现没有证据证实张富林以及案外人陈秀兰对此存在过错。案外人在本院采取强制执行措施

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）佛中法执外异字第181号案外人陈秀兰，女，汉族，1942年12月12日出生，住安徽省淮北市相山区。委托代理人赵涛，系安徽北方之光律师事务所律师。申请执行人中国建设银行股份有限公司顺德分行（原中国建设银行顺德市支行），住所地佛山市顺德区大良街道办事处金榜居委会鉴海北路326号。负责人林德宏。委托代理人许粤胜，广东粤胜律师事务所律师。申请执行人中国……