房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终894号

本案的争议焦点在于上诉人曹景方与被上诉人包陈华未签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》的责任归属。对此，本院认为，其一，上诉人与被上诉人于2014年8月11日签订的《房屋买卖合同》约定同意于合同签署后3天内前往居间方签订示范合同，此后双方通过居间方对签约的时间有所调整，被上诉人与原审第三人主张双方已将签约时间调整为2014年8月16日，上诉人予以否认，但从上诉人的庭审陈述以及其在8月16日当天联系居间方表示不同意前往签约的行为看，上诉人知晓签约时间已改为8月16日且未提出异议，并且，上诉人在此后回复被上诉人的短信中亦未提出其从未同意过双方定在8月16日签约，故本院能够认定本案双方先前已将签约的时间调整为8月16日；其二，上诉人主张被上诉人未能备足钱款构成违约，其决定终止交易，但被上诉人在原审中提供了名下银行账户及证券账户的交易流水单，证明其为双方签约备足了资金，上诉人的主张，缺乏依据，本院不予采信；其三，上诉人未能按约于8月16日前往居间方签订示范合同，而在当天与案外人就系争房屋的买卖进行洽谈并收取定金，其违约行为明显，虽然上诉人在8月16日已将定金2万元汇至被上诉人账户，但双方并未就

本案的争议焦点在于上诉人曹景方与被上诉人包陈华未签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》的责任归属。对此，本院认为，其一，上诉人与被上诉人于2014年8月11日签订的《房屋买卖合同》约定同意于合同签署后3天内前往居间方签订示范合同，此后双方通过居间方对签约的时间有所调整，被上诉人与原审第三人主张双方已将签约时间调整为2014年8月16日，上诉人予以否认，但从上诉人的庭审陈述以及其在8月16日当天联系居间方表示不同意前往签约的行为看，上诉人知晓签约时间已改为8月16日且未提出异议，并且，上诉人在此后回复被上诉人的短信中亦未提出其从未同意过双方定在8月16日签约，故本院能够认定本案双方先前已将签约的

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终894号上诉人（原审被告）曹景方，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市徐汇区XX路XX号。委托代理人李军，上海君拓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）包陈华，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市徐汇区XX路XX弄XX号XX室。原审第三人上海市名苑房地产经纪事务所，住所地上海市浦东新区XX路XX号XX室。法定代表人刘美桃，总经理。委托代理……