（2017）苏06民终868号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款规定：“第三人因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。”据此，本案应审查的争议焦点有二，一是调解书中“融升公司对久发房产公司名下房产证号为12××04（学田北苑36幢205室）享有抵押权及变价款的优先受偿”的内容是否损害陆凯的合法权益；二是陆凯主张撤销的调解书内容是否存在事实错误或者适用法律错误。对于争议焦点一，陆凯基于商品房买卖合同对案涉房屋享有相应的权利，如债权人实现抵押权，则损害陆凯作为商品房购买人的合法权益，陆凯不知道融升公司与久发农科公司等当事人之间的借款纠纷，在原诉讼中未参加，故其有权提起第三人撤销之诉。对于争议焦点二，一审认为调解书内容正确，理由如下：（一）陆凯向久发房产公司购买案涉房产，双方已实际履行商品房买卖合同中交付房屋和支付房款的行为，陆凯

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条第三款规定：“第三人因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。”据此，本案应审查的争议焦点有二，一是调解书中“融升公司对久发房产公司名下房产证号为12××04（学田北苑36幢205室）享有抵押权及变价款的优先受偿”的内容是否损害陆凯的合法权益；二是陆凯主张撤销的调解书内容是否存

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终868号上诉人（原审原告）：陆凯，男，1944年7月26日生，汉族，住南通市崇川区。委托诉讼代理人：曹美华（系陆凯之妻），女，1950年5月2日生，汉族，住南通市崇川区。委托诉讼代理人：顾东阳，江苏圣典（南通）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南通市融升科技小额贷款有限公司，住所地南通开发区。法定代表人：马磊，该公司董事长。委托诉……