房屋买卖合同纠纷 （2019）浙10民终1436号

被上诉人占地面积极少，不足以证实有占用被上诉人公司厂房，没有给上诉人造成直接经济损失。此观点是错误的。自2018年12月3日起，被上诉人擅自将机器设备搬入A、B幢厂房，通过门卫对占用厂房加以完全控制，上诉人已经提交了现场照片、告示照片以及门卫录音加以证明。根据双方《厂房买卖补充合同》第五条第1项以及第三条第1项之约定，A、B两幢厂房的交付时间为被上诉人付清余款，双方办理案涉厂房过户领取产权证之日起三个月内。也就是说到目前为止，交付条件均未成就，但被上诉人为达到其强制买卖的目的，强制将机器设备搬入，故其占用厂房系无权占有，应支付占用费。被上诉人应向上诉人支付自2018年12月3日起按A、B幢厂房总面积300㎡以及按市场价月30元/㎡的标准计算至实际返还案涉厂房期间的占用费。一审裁判后，被上诉人为隐瞒其占用厂房的事实，在2019年5月8日突然到上诉人车间搬运其原先搬入的机器设备。上诉人通过公安报警，查清了是被上诉人派人来搬运的事实，但其聘用的门卫因被上诉人未付工资仍占用上诉人的部分厂房。 被上诉人金泉公司辩称，案涉厂房买卖标的额为2400多万，被上诉人现在仅剩下1300多万元没有支付，该款

被上诉人占地面积极少，不足以证实有占用被上诉人公司厂房，没有给上诉人造成直接经济损失。此观点是错误的。自2018年12月3日起，被上诉人擅自将机器设备搬入A、B幢厂房，通过门卫对占用厂房加以完全控制，上诉人已经提交了现场照片、告示照片以及门卫录音加以证明。根据双方《厂房买卖补充合同》第五条第1项以及第三条第1项之约定，A、B两幢厂房的交付时间为被上诉人付清余款，双方办理案涉厂房过户领取产权证之日起三个月内。也就是说到目前为止，交付条件均未成就，但被上诉人为达到其强制买卖的目的，强制将机器设备搬入，故其占用厂房系无权占有，应支付占用费。被上诉人应向上诉人支付自2018年12月3日起按A、B幢厂房

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙10民终1436号 上诉人（原审被告、反诉原告）：台州环海制冷部件有限公司，住所地玉环市玉城街道机电产业功能区（沙岙、白岩村）。 法定代表人：曾玉凤，总经理。 委托诉讼代理人：黄才水，浙江泽大律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：台州金泉铜业股份有限公司，住所地玉环市楚门镇朝阳路**。 法定代表人：金兵飞，执行董事。 委托诉讼……