建设工程合同纠纷 （2019）桂05执异361号

经审查，北海市海城区人民法院（2019）桂0502执1206号执行裁定对涉案海岸新都2幢1单元0601号房屋的预查封为首次查封，本院（2019）桂05执331号执行裁定书对该房屋的查封为轮候预查封。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款“对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效”、《最高人民法院关于查封法院全部处分标的物后轮候查封的效力问题的批复》规定“根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(法释[2004]15号)第二十八条第一款的规定，轮候查封、扣押、冻结自在先的查封、扣押、冻结解除时自动生效，故人民法院对已查封、扣押、冻结的全部财产进行处分后，该财产上的轮候查封自始未产生查封、扣押、冻结的效力。……”的规定，轮候预查封有别于正式查封，轮候预查封在未转化为正式查封之前，处于效力待定状态。轮候预查封是否生效成为正式查封，要根据先行查封是否解除或标的物是否被先行查封全部处分等情况来

经审查，北海市海城区人民法院（2019）桂0502执1206号执行裁定对涉案海岸新都2幢1单元0601号房屋的预查封为首次查封，本院（2019）桂05执331号执行裁定书对该房屋的查封为轮候预查封。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条第一款“对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产，其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。查封、扣押、冻结解除的，登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效”、《最高人民法院关于查封法院全部处分标的物后轮候查封的效力问题的批复》规定“根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》(法释[2004]15号)

广西壮族自治区北海市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂05执异361号 异议人：陈焯明，男，1968年8月14日出生，汉族，住北海市海城区。 异议人：林良喜，女，1969年1月29日出生，汉族，住北海市海城区。 以上两异议人的共同委托代理人：陈子兰，女，1993年7月30日出生，汉族，住北海市海城区，系两异议人之女儿。 申请执行人：北海市建筑工程公司，住所地北海市海城区解放路5号。 ……