房屋买卖合同纠纷 （2019）内07民终1136号

案涉房屋所有权登记在刘晓阳名下，根据物权登记的公示效力，应推定属于刘晓阳所有。华红军主张与刘晓阳存在房屋买卖关系，应当对双方达成买卖合意的事实提供证据加以证明。华红军出示的房屋买卖协议经文检鉴定不是刘晓阳本人所签，又无其他证据证实系刘晓阳授权他人代签协议或事后刘晓阳对买卖关系予以追认，其主张双方存在房屋买卖关系缺乏证据证明，因此对华红军的诉讼请求不予支持。杨延鹏系房屋买卖联系人、证明人，不享有案涉房屋的物权，华红军要求其协助办理房屋产权过户，缺乏事实根据和法律根据，不予支持。判决：驳回华红军的诉讼请求。本院二审期间，华红军提交两组证据：1.大杨树镇农垦美社区和大杨树东派出所于2019年7月1日出具证明一份，李某1、李某2、李某3、王某作为四邻出具证明一份（后附四人身份证复印件），欲证明华红军及其父亲华某自2009年3月至今，一直居住于案涉房屋；2.证人孔某、刘某3、刘某4出庭作证，欲证明案涉房屋归刘某2所有，只是登记在刘晓阳名下，刘某2将房屋出售给华红军。经质证，刘晓阳认为证据1不属于新证据，社区和派出所出具的证明中没有明确表述华某、华红军所住房屋为案涉房屋，四邻出具的证明内容有建房注

案涉房屋所有权登记在刘晓阳名下，根据物权登记的公示效力，应推定属于刘晓阳所有。华红军主张与刘晓阳存在房屋买卖关系，应当对双方达成买卖合意的事实提供证据加以证明。华红军出示的房屋买卖协议经文检鉴定不是刘晓阳本人所签，又无其他证据证实系刘晓阳授权他人代签协议或事后刘晓阳对买卖关系予以追认，其主张双方存在房屋买卖关系缺乏证据证明，因此对华红军的诉讼请求不予支持。杨延鹏系房屋买卖联系人、证明人，不享有案涉房屋的物权，华红军要求其协助办理房屋产权过户，缺乏事实根据和法律根据，不予支持。判决：驳回华红军的诉讼请求。本院二审期间，华红军提交两组证据：1.大杨树镇农垦美社区和大杨树东派出所于2019年7月1日

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内07民终1136号上诉人(原审原告)：华红军，男，住内蒙古自治区鄂伦春自治旗。委托诉讼代理人：魏宇，内蒙古屹然律师事务所律师。委托诉讼代理人：额尔敦巴根，内蒙古屹然律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：刘晓阳，男，住广东省深圳市。委托诉讼代理人：张军，黑龙江华兴律师事务所律师。被上诉人(原审第三人)：杨延鹏，男，住内蒙古自治区鄂伦春……