房屋买卖合同纠纷 （2021）沪01民终6826号

本案讼争双方交易的是全装修样板房，故被上诉人应就房屋本身及装修部分支付对价。双方签订的《上海市商品房出售合同》明确记载，该合同中的房价款1，127，379元“不包含房屋全装修价格”，故被上诉人除支付上述金额价款外，还应当就装修部分支付对价。上诉人在二审中自愿将有关装修对价的诉讼请求调减为80，000元，考虑到被上诉人购房时的装修折旧等因素，该数额尚属适当，故本院予以认可。被上诉人辩称上诉人曾承诺赠与装修，然赠与之意思表示必须以明示的方式作出，现被上诉人并无任何证据能够证明上诉人曾作出赠与装修的承诺，本院对被上诉人的此项抗辩不能采信。根据双方签订的《上海市商品房出售合同》的约定，购房款中的780，000元，被上诉人应于2016年11月30日前通过组合贷款方式支付；关于办理贷款的期限，被上诉人应当在该合同签订当天向金融机构交齐所有办理贷款所需相关资料，如需追加资料或相关手续，亦必须在通知之日起三个工作日内补齐或办理完毕相关手续。根据查明事实，被上诉人迟至2016年11月30日才与金融机构签订借款合同，此等迟延签约行为必然导致逾期付款的结果，被上诉人以“不是专业人士，没注意付款期限”作为解释

本案讼争双方交易的是全装修样板房，故被上诉人应就房屋本身及装修部分支付对价。双方签订的《上海市商品房出售合同》明确记载，该合同中的房价款1，127，379元“不包含房屋全装修价格”，故被上诉人除支付上述金额价款外，还应当就装修部分支付对价。上诉人在二审中自愿将有关装修对价的诉讼请求调减为80，000元，考虑到被上诉人购房时的装修折旧等因素，该数额尚属适当，故本院予以认可。被上诉人辩称上诉人曾承诺赠与装修，然赠与之意思表示必须以明示的方式作出，现被上诉人并无任何证据能够证明上诉人曾作出赠与装修的承诺，本院对被上诉人的此项抗辩不能采信。根据双方签订的《上海市商品房出售合同》的约定，购房款中的780

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终6826号上诉人（原审原告）：上海中冶枫郡置业有限公司，住所地上海市金山区枫泾镇环东一路65弄3号1216室。法定代表人：胡滨，支部书记。委托诉讼代理人：严速，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：赵琳，上海市中信正义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：毛佳娜，女，1983年12月4日出生，汉族，住上海市静安区。委托诉讼代理人：蒋小霞，……