（2014）南行终字第00138号

原告王津宁作为其父王祖举、其母王皙璇的合法继承人，对其父分得的祖传三分之一房产享有合法继承权，原告堂侄王晓民未经原告许可，擅自拆除原告房屋，在原址翻建房屋，并将该翻建房屋转卖给马军，侵犯了原告的合法权益，故原告与本案有利害关系，原告于2012年与马军在相关民事案件审理过程中知道被告给第三人马军颁发了房屋所有权证，原告起诉未超过诉讼时效，起诉主体资格适格。被告作为颁发房屋所有权证的发证机关，对申请人申请办理房权证所提交的相关材料应当依法审查，对符合办证条件的依法予以颁发房权证。本案中第三人马军购买王晓民房屋后，向被告申请办理房屋产权过户登记，马军的淅房权字第0155**号房权证是黄兆霞的淅房权字第026**号房权登记的变更登记，而黄兆霞的淅房权字第026**号房权登记已被生效的（2013）淅行初字第27号行政判决确认违法，本案所诉的房产变更登记失去了合法的来源依据，依法应予以撤销。但由于本案争议房屋在2003年由马军与王晓民、黄兆霞签订了卖房协议书，马军提交的证据可以证明其以市场正常交易价格购买该房屋，且该房屋购买后为自己居住使用，并无恶意。依照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题

原告王津宁作为其父王祖举、其母王皙璇的合法继承人，对其父分得的祖传三分之一房产享有合法继承权，原告堂侄王晓民未经原告许可，擅自拆除原告房屋，在原址翻建房屋，并将该翻建房屋转卖给马军，侵犯了原告的合法权益，故原告与本案有利害关系，原告于2012年与马军在相关民事案件审理过程中知道被告给第三人马军颁发了房屋所有权证，原告起诉未超过诉讼时效，起诉主体资格适格。被告作为颁发房屋所有权证的发证机关，对申请人申请办理房权证所提交的相关材料应当依法审查，对符合办证条件的依法予以颁发房权证。本案中第三人马军购买王晓民房屋后，向被告申请办理房屋产权过户登记，马军的淅房权字第0155**号房权证是黄兆霞的淅房权字

河南省南阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）南行终字第00138号上诉人（一审原告）王津宁。被上诉人（一审被告）淅川县人民政府。法定代表人赵鹏，任县长。委托代理人梁成群，河南定信律师事务所律师。委托代理人吴静波，淅川县房管局工作人员被上诉人（一审第三人）马军。委托代理人徐晓玉，河南达圣律师事务所律师。上诉人王津宁因诉一审被告淅川县人民政府房屋登记一案，不服淅川县人民法院（2013）淅行初……