（2016）湘04行终字第16号
裁判要旨
《最高人民法院》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。本案中，上诉人龙恺以作为房屋登记行为基础的抵押，请求依法撤销被上诉人颁发的南房他证字第18000301号房屋他项权证书。根据前述规定，要解决房产管理行政撤销纠纷，须先行解决房屋抵押是否成立的民事争议。原审法院在依法向上诉人释明，并中止本案行政诉讼后，上诉人仍怠于行使民事诉讼权利，据此，原审裁定驳回其起诉并无不当。上诉人提出原审裁定适用法律错误的理由不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。一审收取的案件受理费50元，予以退还。本裁定为终审裁定。审判长 何利国审判员 罗慕蓉审判员 肖大鸣二〇一六年三月二十一日书记员 邓 薇校对责任人：罗慕蓉打印责任人：邓薇附相关法律条文：《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条人民法院审理上诉案件，按照
摘要
《最高人民法院》第八条规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对房屋登记行为提起行政诉讼的，人民法院应当告知当事人先行解决民事争议，民事争议处理期间不计算在行政诉讼起诉期限内；已经受理的，裁定中止诉讼。本案中，上诉人龙恺以作为房屋登记行为基础的抵押，请求依法撤销被上诉人颁发的南房他证字第18000301号房屋他项权证书。根据前述规定，要解决房产管理行政撤销纠纷，须先行解决房屋抵押是否成立的民事争议。原审法院在依法向上诉人释明，并中止本案行政诉讼后，上诉人仍怠于行使民事诉讼权利，据此，原审裁定驳回其起诉并无不当。上诉人提出原审裁定
正文（节选）
湖南省衡阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）湘04行终字第16号上诉人（原审原告）龙某。委托代理人张某某。被上诉人（原审被告）衡南县住房和城乡建设局。法定代表人杨某某。出庭负责人邓某某。委托代理人张某。上诉人龙恺因与被上诉人衡南县住房和城乡建设局房屋他项权颁证一案，不服湖南省衡南县人民法院（2014）南法行初字第29-1号行政裁定，向本院提起上诉。本院2016年1月29日立案受理后，依法……