租赁合同纠纷 （2015）通中民终字第02303号

首先，有关合同是否被解除的问题。双方于2012年6月26日签订的租房协议，由海浪玻璃厂将其合法房屋、场地等租赁给被告博一公司使用，合同所约定的相关权利义务明确，租房协议具有法律效力。在合同履行中，因海浪玻璃厂于2014年8月5日被法院裁定破产。2014年9月6日海浪玻璃厂工作人员季刚向博一公司收取了2014年9月至2015年9月期间的12万元租金，而管理人江苏金平川律师事务所在2014年9月10日才接管破产债务人的资产、印章、账簿、文书等。根据我国破产法第十八条第一款的规定，“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。管理人自破产申请受理之日起二个月内未通知对方当事人，或者自收到对方当事人催告之日起三十日内未答复的，视为解除合同”。依据该条的规定，虽双方间的租房协议尚在履行期，但在法院裁定海浪玻璃厂破产后，海浪玻璃厂于2014年9月6日收取博一公司下年度租金，而管理人是在2014年9月10日接管的海浪玻璃厂，根据管理人的职责，其有权决定该租房协议是否履行。管理人在法院受理破产申请后二个月内未通知博

首先，有关合同是否被解除的问题。双方于2012年6月26日签订的租房协议，由海浪玻璃厂将其合法房屋、场地等租赁给被告博一公司使用，合同所约定的相关权利义务明确，租房协议具有法律效力。在合同履行中，因海浪玻璃厂于2014年8月5日被法院裁定破产。2014年9月6日海浪玻璃厂工作人员季刚向博一公司收取了2014年9月至2015年9月期间的12万元租金，而管理人江苏金平川律师事务所在2014年9月10日才接管破产债务人的资产、印章、账簿、文书等。根据我国破产法第十八条第一款的规定，“人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民终字第02303号上诉人（原审被告）南通博一日用品包装容器有限公司，住所地南通市通州区二甲镇工业集中区。法定代表人曹晓娟，经理。委托代理人曹汉明，该公司职员。委托代理人陆育华，该公司职员。被上诉人（原审原告）南通海浪玻璃制品厂，住所地南通市通州区二甲镇交通路*号。法定代表人曹建，厂长。诉讼代表人南通海浪玻璃制品厂管理人。负责人单正益，管理……