房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0119民初3796号

王伦、覃昌飞并非重庆市南川区XXXX组村民而不能享有该村农村宅基地，故双方签订的房屋买卖合同无效，经本院释明后，原告变更诉讼请求，要求确认双方签订的房屋买卖合同无效，由被告退还购房款160000元及利息，并赔偿损失400000元；同时，被告张正权提起反诉，要求原告退还房屋及支付租金86400元。 对双方的房屋买卖合同因违法国家法律规定而无效，双方均无异议，对此本院予以确认。 《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效后或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。” 本案中，原、被告签订的房屋买卖合同无效后，张正权、何德会因该合同取得的160000元购房款应当返还王伦、覃昌飞，王伦、覃昌飞因该合同取得的房屋应该退还给张正权、何德会。 故王伦、覃昌飞主张被告张正权、何德会返还购房款160000元的主张，符合法律规定，本院予以支持。 张正权主张王伦、覃昌飞返还诉争房屋的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 关于王伦、覃昌飞主张张正权、何德会赔偿损失400

王伦覃昌飞与何德会、张正权房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

文书内容重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0119民初3796号原告(反诉被告)：王伦，男，汉族，1966年8月6日出生，住重庆市南川区。 原告(反诉被告)：覃昌飞，女，汉族，1986年10月13日出生，住重庆市南川区。 委托诉讼代理人：文化，重庆市南川区蓝天法律服务所法律工作者(一般代理)。 被告(反诉原告)：张正权，男，汉族，1964年1月8日出生，住重庆市南川区。 被告：何……