商品房销售合同纠纷 （2015）珠斗法民三初字第1053号

原、被告之间的合同、附件及《分期付款协议》，是在平等、自愿的基础上签订的，没有违反法律和行政法规的规定，是合法有效的。原、被告应当按照合同、附件及《分期付款协议》的约定履行相应的义务。告应当将约定的涉案房屋交付被告，并协助被告办理产权证书。根据原告提交的证据，原告已履行了上述义务。因此，被告也应当按照约定履行相应的义务，向原告支付首期款，并办结银行按揭贷款。根据双方在附件中的约定，被告支付首期款161503元的时间为2013年10月15日，办结银行按揭贷款的时间是合同签订后的7日内，但双方同时又在《分期付款协议》中约定原告同意被告分期支付首期款中的131503元，其中最后一期于2015年10月3日支付。《分期付款协议》中的该约定是对附件中付款期限的变更，被告支付首期款的最后期限应以《分期付款协议》中的2015年10月3日为准。因此被告应当在于2013年10月12日前办结银行按揭，并于2015年10月3日前付清首期款。原告起诉主张被告自签订合同、附件及《分期付款协议》后，没有履行支付首期款和办结银行按揭贷款的义。由于被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院视为其放弃对原告上述主张进

原、被告之间的合同、附件及《分期付款协议》，是在平等、自愿的基础上签订的，没有违反法律和行政法规的规定，是合法有效的。原、被告应当按照合同、附件及《分期付款协议》的约定履行相应的义务。告应当将约定的涉案房屋交付被告，并协助被告办理产权证书。根据原告提交的证据，原告已履行了上述义务。因此，被告也应当按照约定履行相应的义务，向原告支付首期款，并办结银行按揭贷款。根据双方在附件中的约定，被告支付首期款161503元的时间为2013年10月15日，办结银行按揭贷款的时间是合同签订后的7日内，但双方同时又在《分期付款协议》中约定原告同意被告分期支付首期款中的131503元，其中最后一期于2015年10月

广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2015）珠斗法民三初字第1053号原告：珠海市旭日房产开发有限公司，住所地珠海市斗门区白藤湖湖滨区迎宾别墅A座201。组织机构代码78488118-3。法定代表人：梁瑞芳，董事长。委托诉讼代理人：聂悦强，男，该公司员工。委托诉讼代理人：张凤翼，广东非凡律师事务所律师。被告：吴雁梅，女，1962年10月1日出生，汉族，住山西省大同市城区。原告珠海市旭日……