房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终9680号

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 就本案而言，2019年1月8日，金开华、王海鹰与任晓明、嘉琪蓁公司签订《房屋买卖合同》，金开华、王海鹰自愿将其青岛市市南区高田路50号2单元701户房屋卖给任晓明。合同约定：总价款385万元，任晓明应在本合同签订之日起向金开华、王海鹰、嘉琪蓁公司一次性支付购房款385万元。如任晓明未按照合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的千分之一向嘉琪蓁公司支付违约金，并支付20%定金赔偿。后金开华、王海鹰将涉案房屋出售他人，出售价款为500余万元。现金开华、王海鹰、嘉琪蓁公司主张任晓明向金开华、王海鹰、嘉琪蓁公司支付赔偿款77万元，并按照日息1/1000承担违约责任。一审法院认为：一、签订涉案房屋买卖合同后，金开华、王海鹰将涉案房屋出售他人，应当认定为金开华、王海鹰以实际行为解除了双方签订的房屋买卖合同。二、涉案房屋后来的出

民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。同时，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 就本案而言，2019年1月8日，金开华、王海鹰与任晓明、嘉琪蓁公司签订《房屋买卖合同》，金开华、王海鹰自愿将其青岛市市南区高田路50号2单元701户房屋卖给任晓明。合同约定：总价款385万元，任晓明应在本合同签订之日起向金开华、王海鹰、嘉琪蓁公司一次性支付购房款385万元。如任晓明未按照合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终9680号 上诉人（原审原告）：王海鹰，女，1946年1月8日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。 上诉人（原审原告）：金开华，男，1944年4月6日出生，汉族，住山东省青岛市市南区。 上诉人（原审原告）：青岛嘉琪蓁股权投资管理有限公司，住所地山东省青岛市崂山区海尔路。 法定代表人：朱建伟，经理。 三上诉人委托诉讼代理人：张清源，北……