租赁合同纠纷 （2019）渝01民终10438号

原告与被告伟业建司第七分公司于2017年7月19日签订的《建筑材料设备租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。由于该分公司不具备法人资格，不宜作为诉讼主体，但该分公司在涉案合同的承租方加盖印章，原告有理由相信该分公司有权代表被告伟业建司与原告签订合同。因此，原告主张由伟业建司承担合同责任，符合法律规定，一审法院予以支持；被告**顺、杨忠前作为经办人在涉案合同上签字，根据合同的约定，应对合同乙方即伟业建司的合同义务承担连带担保责任，且在担保期限内。对于原告主张被告**顺、杨忠前承担连带保证责任的诉讼请求一审法院予以支持；对于原告主张解除合同，因被告未按照合同的约定每月支付一次租金，致使原告的合同目的不能实现，已构成根本性违约。根据双方合同的约定，原告有权单方要求解除合同，并要求被告支付尚欠的租金、退还全部租赁材料，一审法院予以支持。 根据原告提交的证据显示，截至2019年6月30日，被告尚欠原告租金、维护费等共计894114.38元未支付原告，尚有钢管51647.8米、扣件25268套、顶托2638支、套筒2547个至今未退还原告，经一审法院审查属实，一审法院予以确认；对于原告主张未退还

原告与被告伟业建司第七分公司于2017年7月19日签订的《建筑材料设备租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效。由于该分公司不具备法人资格，不宜作为诉讼主体，但该分公司在涉案合同的承租方加盖印章，原告有理由相信该分公司有权代表被告伟业建司与原告签订合同。因此，原告主张由伟业建司承担合同责任，符合法律规定，一审法院予以支持；被告**顺、杨忠前作为经办人在涉案合同上签字，根据合同的约定，应对合同乙方即伟业建司的合同义务承担连带担保责任，且在担保期限内。对于原告主张被告**顺、杨忠前承担连带保证责任的诉讼请求一审法院予以支持；对于原告主张解除合同，因被告未按照合同的约定每月支付一次租金，致使原告的合同

重庆市第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝01民终10438号 上诉人（原审被告）：贵州中建伟业建设（集团）有限责任公司，住所地：贵州省黔东南州凯里市文化南路8号。统一社会信用代码91522600215922344K。 法定代表人：唐合权，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：何冠尧，贵州兄弟律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：**顺，男，1971年5月20日出生，汉族，住贵州省雷山……