房屋租赁合同纠纷 （2017）浙06民终4479号
裁判要旨
本案的争议焦点是原告何时将农贸市场以及附属营业房交付给被告。原告认为交付时间为合同约定的租赁期限开始日即2016年1月1日，被告认为交付时间应为实际向各个经营户收取租金的时间。该院认为，原告将涉案的农贸市场以及附属营业房作为一个整体通过钱清镇农村产权交易中心进行招投标，被告以每年405,000元的价格中标。该价格系农贸市场及附属营业房的整体价格，并不能直接按摊位、房屋面积进行分割计算，故对被告要求对实际占有的面积进行测量的申请，不予准许。根据被告自己提交的租金收取情况统计表以及收款收据显示，被告最早于2016年1月1日向农贸市场及附属营业房的经营户收取租赁费用，也有部分经营户于当日向被告交纳了租赁费用。由此，该院认定原告已于2016年1月1日将涉案农贸市场以及附属营业房交付给被告。被告提出因原告交付的房屋存在瑕疵导致被告未能向部分经营户收取从2016年1月1日起计算的租赁费用的意见，因未能提交充分证据证明该涉案农贸市场及附属营业房存在瑕疵以及部分经营户未从2016年1月1日交纳费用系原告的责任，且原告对此否认，故对该意见不予采信。被告辩称已于2016年底、2017年初通知原告不再租赁涉
摘要
徐伟根、绍兴市柯桥区钱清镇南钱清股份经济合作社房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终4479号上诉人（原审被告）：徐伟根，男，1965年10月17日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。委托诉讼代理人：金焕军、缪叶青，浙江越光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：绍兴市柯桥区钱清镇南钱清股份经济合作社，住所地绍兴市柯桥区钱清镇南钱清村。法定代表人：徐月明，主任。委托诉讼代理人：叶建伟，绍兴市钱清法律服务所法律工作者。上诉人徐伟……