加工合同纠纷 （2020）豫03民终9427号

新物业公司的得票数未过半，判决驳回长春路034-4小区业主委员会的诉讼请求适用法律错误。二、华天物业公司一审提交的证据材料，无法证明其与034-4小区业主签订过物业服务合同，却仍然占据小区物业服务区域错误。034-4小区于2015年1月交工，华天物业公司没有与全体业主签订物业前期服务合同，到现在为止也没有签订过物业服务合同。从2016年034-4小区业主委员会成立以来，长春路034-4小区业主委员会发出多次邀请，请华天物业公司签订物业服务合同，均无回应。小区内环境脏乱差，无序管理，属于业主共有的地下车库随意出租，业主无法停放车辆。小区步梯常年被杂物堵塞，业主居住环境差，怨声载道，多部门协调小区物业与业主之间的矛盾均不能达到目的。华天物业公司与034-4小区业主没有签订物业服务合同，不是物业服务主体，应立即退出物业服务区域。三、长春路034-4小区业主委员会诉求的是排除妨害纠纷，并非物业服务合同纠纷。华天物业公司辩称，一审已查明自2015年1月涉案小区交工后，洛阳铜加工集团有限责任公司房地产开发公司与华天物业公司签订《洛铜034-4#楼（住户）前期物业服务协议》，委托华天物业公司对该小区

新物业公司的得票数未过半，判决驳回长春路034-4小区业主委员会的诉讼请求适用法律错误。二、华天物业公司一审提交的证据材料，无法证明其与034-4小区业主签订过物业服务合同，却仍然占据小区物业服务区域错误。034-4小区于2015年1月交工，华天物业公司没有与全体业主签订物业前期服务合同，到现在为止也没有签订过物业服务合同。从2016年034-4小区业主委员会成立以来，长春路034-4小区业主委员会发出多次邀请，请华天物业公司签订物业服务合同，均无回应。小区内环境脏乱差，无序管理，属于业主共有的地下车库随意出租，业主无法停放车辆。小区步梯常年被杂物堵塞，业主居住环境差，怨声载道，多部门协调小区

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫03民终9427号上诉人（原审原告）：洛阳市涧西区长春路034-4小区业主委员会，住所地河南省洛阳市涧**长春路034-4小区院内。负责人：郜克斌，主任。委托诉讼代理人：时海宇，河南天工唯真律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：洛阳铜加工集团华天物业管理有限责任公司，住所地河南省洛阳市涧**长春路**街坊**楼。法定代表人：张海，该公司经理。……