（2013）济民终字第1923号

原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。合同签订当日，原告即按照合同约定履行了义务，被告在履行了部分义务后即明确表示毁约，违反了法律规定，应当承担相应的违约责任。因被告的违约行为，造成原告无法继续履行合同，原告已支付给第三方曲阜市弘蕴建材商贸中心、济南历下区素金计算机经营部定金已无法退还，原告由此造成的损失应当由被告承担。原告已支付给被告的租赁费，审理中被告虽已退还，但已超过六个月，在解除双方的租赁合同后，被告应当按照一年的银行贷款利率即年利率6.00%支付给原告违约金，期限从原告交纳房租之日起至被告退还给原告房租之日止。故依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、解除二○一二年十一月十六日原告山东新闻网曲阜新闻中心与被告曲阜市职业中等专业学校签订的《房屋租赁合同》。二、由被告曲阜市职业中等专业学校于本判决生效后十日内赔偿给原告山东新闻网曲阜新闻中心经济损失13万元（曲阜市弘蕴建材商贸中心定金5万元＋济南历下区素金计算机经营部定金8万元）。三、由被告曲阜市职业中等专业学校于本判决生效后十日内支付给原告山东新闻网

原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。合同签订当日，原告即按照合同约定履行了义务，被告在履行了部分义务后即明确表示毁约，违反了法律规定，应当承担相应的违约责任。因被告的违约行为，造成原告无法继续履行合同，原告已支付给第三方曲阜市弘蕴建材商贸中心、济南历下区素金计算机经营部定金已无法退还，原告由此造成的损失应当由被告承担。原告已支付给被告的租赁费，审理中被告虽已退还，但已超过六个月，在解除双方的租赁合同后，被告应当按照一年的银行贷款利率即年利率6.00%支付给原告违约金，期限从原告交纳房租之日起至被告退还给原告房租之日止。故依照《中华人民共和国合同法》第四

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）济民终字第1923号上诉人（原审被告）曲阜市职业中等专业学校。法定代表人毕孝立，党总支书记。委托代理人刘卫东。委托代理人渠继东，山东众立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）山东新闻网曲阜新闻中心。法定代表人刘鑫，主任。委托代理人徐明莉，山东曲圣地律师事务所律师。上诉人曲阜市职业中等专业学校（以下简称曲阜职业学校）因房屋租赁合同纠纷一案，不服曲阜……