与破产有关的纠纷 （2018）浙04民终3107号

案涉国际商贸大厦并未经竣工验收，属于在建工程，故并不符合商品房买卖合同约定的房屋交付条件。由于华人公司已经进入破产清算程序，已不可能再由华人公司继续向叶惠君履行交付义务。考虑到国际商贸大厦属于华人公司的主要资产，一审认为对该资产进行整体处置，有利于对其重新规划布局，发挥物业的整体功能，进而更有利于维护包括叶惠君在内的所有债权人的利益并无不当。从平衡双方当事人目前利益受损状况和今后长远利益出发，依照公平和诚实信用原则，一审采信华人公司管理人的抗辩并无不妥。叶惠君已经支付的购房款，可以根据企业破产法的相关规定，在破产程序中主张相应的权利。综上所述，叶惠君的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费25840元，由叶惠君负担。 本判决为终审判决。 审判长　褚　翔 审判员　汪先才 审判员　王　浩 二〇一九年二月十三日 书记员　金孝佩 关注

案涉国际商贸大厦并未经竣工验收，属于在建工程，故并不符合商品房买卖合同约定的房屋交付条件。由于华人公司已经进入破产清算程序，已不可能再由华人公司继续向叶惠君履行交付义务。考虑到国际商贸大厦属于华人公司的主要资产，一审认为对该资产进行整体处置，有利于对其重新规划布局，发挥物业的整体功能，进而更有利于维护包括叶惠君在内的所有债权人的利益并无不当。从平衡双方当事人目前利益受损状况和今后长远利益出发，依照公平和诚实信用原则，一审采信华人公司管理人的抗辩并无不妥。叶惠君已经支付的购房款，可以根据企业破产法的相关规定，在破产程序中主张相应的权利。综上所述，叶惠君的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事

浙江省嘉兴市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙04民终3107号 上诉人（原审原告）：叶惠君，女，1962年3月2日出生，汉族，住浙江省嘉兴市南湖区。 委托诉讼代理人：杨国江、屠辰晨，浙江嘉诚中天律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：浙**人国际置业有限公司。住所地：浙江省平湖市当湖街道胜利路1号。统一社会信用代码：91330400697021193R。 代表人：浙江凯信律师事务所……