租赁合同纠纷 （2021）辽08民终2311号

上诉人可以依据《合同法》第二百二十一条规定自行维修后由被上诉人负担维修费，属于适用法律错误。《合同法》二百二十一条是在租赁物需要维修的情形下，赋予承租人可以选择自行维修后主张维修费，也可以选择要求出租人维修的权利，一审法院据此认为承租人在出租人不履行维修义务的情形下必须自行维修属于适用法律错误。吕富兴、高秀艳辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。吕富兴、高秀艳向一审法院起诉请求：一、请求判令被告给付租金120000元整；二、请求判令被告将养鸡场使用设备（价值约4万元）；三、案件受理费由被告承担。原告在庭审中变更诉讼请求：将第一项诉讼请求变更为判令被告给付租赁合同违约金12万元；二、判令被告恢复鸡场营业时原状（如不恢复鸡场原貌，赔偿经济损失6万余元，具体原状被告也清楚，因为被告本身他就租了四年时间，这个照片不太完整，整个就是三栋大棚）。一审法院认定事实：二原告（甲方）与被告（乙方）于2016年3月11日签订《租赁合同》，约定：今有吕富兴将自己的土地鸡场共三栋鸡舍，五亩地左右租给乙方经营，并签订协议为证：一、租期从2016年10月26日至2026年10月26日止，每年租金

上诉人可以依据《合同法》第二百二十一条规定自行维修后由被上诉人负担维修费，属于适用法律错误。《合同法》二百二十一条是在租赁物需要维修的情形下，赋予承租人可以选择自行维修后主张维修费，也可以选择要求出租人维修的权利，一审法院据此认为承租人在出租人不履行维修义务的情形下必须自行维修属于适用法律错误。吕富兴、高秀艳辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求维持原判。吕富兴、高秀艳向一审法院起诉请求：一、请求判令被告给付租金120000元整；二、请求判令被告将养鸡场使用设备（价值约4万元）；三、案件受理费由被告承担。原告在庭审中变更诉讼请求：将第一项诉讼请求变更为判令被告给付租赁合同违约金12万元

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民终2311号上诉人（原审被告）：卞玉波，男，1973年7月8日出生，汉族，克山县人，打工，群众，现住盖州市。被上诉人（原审原告）：吕富兴，男，1952年4月14日出生，汉族，营口市人，农民、群众，住鲅鱼圈区。被上诉人（原审原告）：高秀艳，女，1951年11月21日出生，满族，营口市人，农民、群众，住鲅鱼圈区。二被上诉人的委托诉讼代理人：……