房屋买卖合同纠纷 （2018）川01民终10618号

《房屋买卖合同》及补充协议，系黎玲、易晓萍的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，应属有效，黎玲、易晓萍均应按约履行合同义务。本案的主要争议焦点在于：第一、黎玲是否应当与易晓萍共同到银行办理结清贷款手续；第二、易晓萍是否有权解除合同。一审法院分别评述如下： 关于黎玲是否应当与易晓萍共同到银行办理结清贷款手续的问题。一审法院认为，首先，从案涉两份补充协议文义来看，一份补充协议约定“备注：双方约定于11月中旬到银行结按”，根据一般理解，“双方约定于11月中旬到银行结按”可以有双方约定买卖双方一同到银行结清按揭贷款的意思，也有双方约定一方到银行结清按揭贷款的意思，该份补充协议约定内容并未明确应由买卖双方一同到银行办理；而另一份补充协议约定“备注：双方约定卖方于11月中旬到银行结按”，该约定明确了到银行办理结按手续的义务人为卖方，即易晓萍；考虑备注的内容为手写，存在笔误的可能，双方的真实意思表示应当是由易晓萍一方单独到银行办理结清按揭贷款手续。其次，案涉房屋系由易晓萍通过银行贷款购买，易晓萍是归还银行贷款的义务人，黎玲与中国农业银行股份有限公司彭州市支行并没有合同关系，补充协议备注内还约

《房屋买卖合同》及补充协议，系黎玲、易晓萍的真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，应属有效，黎玲、易晓萍均应按约履行合同义务。本案的主要争议焦点在于：第一、黎玲是否应当与易晓萍共同到银行办理结清贷款手续；第二、易晓萍是否有权解除合同。一审法院分别评述如下： 关于黎玲是否应当与易晓萍共同到银行办理结清贷款手续的问题。一审法院认为，首先，从案涉两份补充协议文义来看，一份补充协议约定“备注：双方约定于11月中旬到银行结按”，根据一般理解，“双方约定于11月中旬到银行结按”可以有双方约定买卖双方一同到银行结清按揭贷款的意思，也有双方约定一方到银行结清按揭贷款的意思，该份补充协议约定内容并未明确应

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终10618号 上诉人（原审被告、反诉原告）：易晓萍，女，汉族，1982年9月7日出生，住四川省成都市高新区。 委托诉讼代理人：张永东，男，汉族，1980年11月12日出生，住四川省成都市高新区，系易晓萍丈夫。 委托诉讼代理人：戴文豪，四川蜀西律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：黎玲，女，汉族，1986年9月7日出生，……