商品房预售合同纠纷 （2010）浙金民终字第1211号

陈甲与金城××签订了有关金城高某某国际寓所商城大道f103号房的商品房买卖合同，并到义乌市房地产管理处办理了预售登记手续，可见该买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，故该合同合法有效，陈甲与金城××均应按合同约定全面履行义务。合同签订后，陈甲已按约将全部购房款人民币2575000元支付给金城××，金城××应当按照合同约定交付房屋。陈甲享有请求交付涉案商品房并要求协助办理相关土地使用权证及房屋所有权证的权利。金城××至今未交付涉案房屋，系违约行为，应按合同约定承担违约责任。陈甲的诉讼请求，合理合法，予以支持。金城××的辩解，因未提供充分证据加以证明，应当承担举证不能的不利后果，故其辩解不予确认。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关某某事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：一、陈甲与义乌市××开发有限公司于2009年4月28日签订的金城高某某国际寓所商城大道f103号房的商品房买卖合同有效；二、义乌市××开发有限公司于判决生效后三十日内，将上述商品房买卖合同中约定的金城高某某国际寓所商城大道f103号房屋交

陈甲与金城××签订了有关金城高某某国际寓所商城大道f103号房的商品房买卖合同，并到义乌市房地产管理处办理了预售登记手续，可见该买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，故该合同合法有效，陈甲与金城××均应按合同约定全面履行义务。合同签订后，陈甲已按约将全部购房款人民币2575000元支付给金城××，金城××应当按照合同约定交付房屋。陈甲享有请求交付涉案商品房并要求协助办理相关土地使用权证及房屋所有权证的权利。金城××至今未交付涉案房屋，系违约行为，应按合同约定承担违约责任。陈甲的诉讼请求，合理合法，予以支持。金城××的辩解，因未提供充分证据加以证明，应当承担举证不能的不利后果，故其

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙金民终字第1211号上诉人（原审被告）义乌市××开发有限公司，住所地义乌市××工业大厦××-××楼。法定代表人马某某。委托代理人（特别授权）陈乙。被上诉人（原审原告）陈甲。委托代理人（特别授权）黄某某。上诉人义乌市××开发有限公司（以下简称金城××）为与被上诉人陈甲商品房预售合同纠纷一案，不服义乌市人民法院（2010）金义民初字第60号民事判……