租赁合同纠纷 （2013）铁民二终字第00179号

建成公司与诚利公司在平等自愿基础上签订的租赁合同合法有效，应受法律保护，双方应遵循诚实信用原则全面履行合同义务。诚利公司诉请建成公司给付租赁费、返还租赁物，建成公司抗辩租赁合同未实际履行、未收到租赁物。因诚利公司所举证据足以证明建成公司授权的人员接收诚利公司交付的租赁物，本院对建成公司抗辩意见不予采纳。诚利公司在与建成公司约定的租赁期限届满后，要求建成公司返还租赁物、给付租赁费，合理合法，建成公司应返还租赁物、给付所欠租赁费。诚利公司庭审中自认建成公司返还大部分租赁物，尚有租赁物扣件2328个、调节杆88个未返还，原审法院予以确认。建成公司未按合同约定支付租赁费，行为违约，应按约定支付违约金。诚利公司要求建成公司给付违约金，原审法院予以支持。因双方约定的违约金标准过高，按照相关法律规定，将违约金降低至未付租赁费数额的30％为宜。诚利公司要求建成公司如不能返还租赁物赔偿损失一节，合理合法，应予支持。建成公司如不能返还租赁物，应按照合同约定赔偿标准予以赔偿。建成公司以未收到诚利公司诉请的租赁物为由，要求对杨建签名的欠条进行鉴定，因杨建系建成公司授权接收租赁物的人员，建成公司未提供杨建本人认

建成公司与诚利公司在平等自愿基础上签订的租赁合同合法有效，应受法律保护，双方应遵循诚实信用原则全面履行合同义务。诚利公司诉请建成公司给付租赁费、返还租赁物，建成公司抗辩租赁合同未实际履行、未收到租赁物。因诚利公司所举证据足以证明建成公司授权的人员接收诚利公司交付的租赁物，本院对建成公司抗辩意见不予采纳。诚利公司在与建成公司约定的租赁期限届满后，要求建成公司返还租赁物、给付租赁费，合理合法，建成公司应返还租赁物、给付所欠租赁费。诚利公司庭审中自认建成公司返还大部分租赁物，尚有租赁物扣件2328个、调节杆88个未返还，原审法院予以确认。建成公司未按合同约定支付租赁费，行为违约，应按约定支付违约金。

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）铁民二终字第00179号上诉人（原审被告）：昌图建成房地产开发有限公司。法定代表人：李立国。委托代理人：张继衡。被上诉人（原审原告）：铁岭市诚利建材有限公司。法定代表人：蒋凤龙。委托代理人：曹春龙。上诉人昌图建成房地产开发有限公司（简称：建成公司）与被上诉人铁岭市诚利建材有限公司（简称：诚利公司）租赁合同纠纷一案，不服铁岭市银州区人民法院(20……