买卖合同纠纷 （2015）白民二终字第217号

高凤兰是本案适格的原告。关于被告王春梅购买争议房屋的经过，被告王春梅在2015年4月28日庭审中辩称，其是通过被告张永平在案外人宋国君处购买，在2015年5月19日庭审中被告王春梅又辩称，该争议房屋从被告张永平处购买。两次陈述不一致，被告王春梅关于买房经过的基本事实陈述不真实。关于被告王春梅办理更名过户过程，被告王春梅辩称是被告张永平负责联系的两位证人，而证人宋国君、高密华夫妇证实是被告王春梅找到他们，并不认识被告张永平，被告张永平也表示并不认识证人宋国君、高密华夫妇。被告王春梅的陈述与证人证言及本案另一被告的陈述不一致，被告王春梅关于办理更名过户的经过陈述不真实。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第一款：“民事诉讼应当遵循诚实信用原则。”、第七十五条第一款：“人民法院对当事人的陈述，应当结合本案的其他证据，审理确定能否作为认定事实的根据。”的规定，本院认为被告王春梅关于买房经过的陈述、办理房屋更名过户的陈述不作为本案认定事实的根据。本案中被告王春梅与被告张永平签订的房屋买卖合同，处分的是原告高凤兰的房屋，被告张永平系无处分权人，根据《中华人民共和国合同法》第五十一条：“无处分权

高凤兰是本案适格的原告。关于被告王春梅购买争议房屋的经过，被告王春梅在2015年4月28日庭审中辩称，其是通过被告张永平在案外人宋国君处购买，在2015年5月19日庭审中被告王春梅又辩称，该争议房屋从被告张永平处购买。两次陈述不一致，被告王春梅关于买房经过的基本事实陈述不真实。关于被告王春梅办理更名过户过程，被告王春梅辩称是被告张永平负责联系的两位证人，而证人宋国君、高密华夫妇证实是被告王春梅找到他们，并不认识被告张永平，被告张永平也表示并不认识证人宋国君、高密华夫妇。被告王春梅的陈述与证人证言及本案另一被告的陈述不一致，被告王春梅关于办理更名过户的经过陈述不真实。根据《中华人民共和国民事诉讼

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）白民二终字第217号上诉人（原审被告）:王春梅，女，1982年4月20日生，汉族，个体，现住吉林省通榆县。委托代理人：孙向群，系吉林名瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:高凤兰，女，1941年2月10日生，汉族，无业，现住吉林省通榆县。委托代理人：刘一霖，系通榆县开通镇社区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）:张永平，男，1972年8……