确认合同无效纠纷 （2015）三中民终字第05686号

依照法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，石倩石志杰双方签订的《协议书》是双方真实意思表示，并不违反合同法中关于合同效力的强制性规定，故本案石倩、石志杰双方签订的《协议书》是合法有效的，但是由于石志杰在签订《协议书》时对于201号房屋并不享有完全的处分权利且其在签订合同时也未征得201号房屋产权单位的同意，因此其在《协议书》中约定将201号房屋交由石倩使用和处置实际上是履行不能。综合本案案情，石倩、石志杰之间的《协议书》合法有效，故法院对石倩要求确认双方之间的《协议书》无效的诉讼请求不予支持。综上，判决驳回石倩的诉讼请求。判决后，石倩不服，上诉至本院，请求撤销原判，依法改判石倩、石志杰之间的《协议书》无效。主要理由是：一、石志杰对自有房屋产权存在严重瑕疵。并不对自己的房屋享有完全所有权，不能随意处置。依照石志杰与石倩的《协议书》对于石倩来说极为不公，导致石倩利益受损，同时石志杰的行为侵害了

依照法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，石倩石志杰双方签订的《协议书》是双方真实意思表示，并不违反合同法中关于合同效力的强制性规定，故本案石倩、石志杰双方签订的《协议书》是合法有效的，但是由于石志杰在签订《协议书》时对于201号房屋并不享有完全的处分权利且其在签订合同时也未征得201号房屋产权单位的同意，因此其在《协议书》中约定将201号房屋交由石倩使用和处置实际上是履行不能。综合本案案情，石倩

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第05686号上诉人（原审原告）石倩，女，1959年9月7日出生。委托代理人郭勇琳，甘肃王力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）石志杰，男，1958年5月23日出生。委托代理人陈文美，女，1957年6月9日出生。委托代理人钱学志，北京天江律师事务所律师。上诉人石倩因与被上诉人石志杰确认合同无效纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2014……