租赁合同纠纷 （2016）冀01民终8231号

原审判决违反法定程序，基本事实认定不清，适用法律错误。本案中作为被上诉人一方的出庭人员孙金刚非被上诉人的法定代表人，也没有被上诉人的授权委托书，一审法院应当对被上诉人采用合法程序送达。上诉人实际占用的租赁物与双方签订的合同约定的不一致，原审应当查清双方是否存在其他约定。本案诉争房屋被查封不影响对租赁关系的确认，应当查清租赁合同的实际履行情况后作出判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项之规定，裁定如下：一、撤销河北省行唐县人民法院（2015）行民一初字第02449号民事判决；二、本案发回河北省行唐县人民法院重审。上诉人孙文秋预交的二审案件受理费13840元予以退回。审 判 长　刘建国代审判员　史兆宏代审判员　张　楠二〇一六年十一月一日书 记 员　赵　晓 更多数据：www.

原审判决违反法定程序，基本事实认定不清，适用法律错误。本案中作为被上诉人一方的出庭人员孙金刚非被上诉人的法定代表人，也没有被上诉人的授权委托书，一审法院应当对被上诉人采用合法程序送达。上诉人实际占用的租赁物与双方签订的合同约定的不一致，原审应当查清双方是否存在其他约定。本案诉争房屋被查封不影响对租赁关系的确认，应当查清租赁合同的实际履行情况后作出判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项之规定，裁定如下：一、撤销河北省行唐县人民法院（2015）行民一初字第02449号民事判决；二、本案发回河北省行唐县人民法院重审。上诉人孙文秋预交的二审案件受理费13840元予以退回

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀01民终8231号上诉人（原审原告）：孙文秋。委托诉讼代理人：卢书彦，河北冀石律师事务所律师。委托诉讼代理人：张江，河北冀石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：行唐县金泽房地产开发有限公司。法定代表人：张福勇，该公司执行董事。上诉人孙文秋因与被上诉人行唐县金泽房地产开发有限公司租赁合同纠纷一案，不服河北省行唐县人民法院（2015）行民一初……