申请撤销仲裁裁决 （2020）鲁15民特96号

关于仲裁协议是否有效的问题。商品房预售合同第二十三条是解决合同争议方法的条款，该条中列明了仲裁和诉讼两种争议解决方式，双方当事人可以协商选择采取哪种解决方式，因此，该条款不属于格式条款。合同载明了选择第一种即提交聊城员会仲裁的方式解决争议，在没有相反证据的证明下，应认定系双方当事人的真实意思表示。仲裁是解决争议的一种方式，并未扩大被申请人的权利和限制申请人的权利。因此，申请人关于仲裁条款属于格式条款，被申请人没有告知和进行有效提示，仲裁条款无效的主张，本院不予支持。至于被申请人是否具备解除合同的条件属于仲裁案件的实体问题，属于双方当事人争议的事项，本案仲裁前，申请人存在未偿还房贷和被申请人曾催促申请人偿还房贷的事实清楚，被申请人依据仲裁条款提起仲裁具有法律依据。《补充协议》系《商品房预售合同》的附件，并非独立协议，申请人以补充协议中没有仲裁条款来否定商品房预售合同仲裁条款效力的理由不能成立。 关于仲裁程序是否违法的问题。双方当事人在合同中约定了争议解决适用仲裁方式，合同中留存了联系地址和联系方式，并且规定申请人方变更联系方式时负有通知被申请人的合同义务。申请人联系地址和联系方式变更后未

关于仲裁协议是否有效的问题。商品房预售合同第二十三条是解决合同争议方法的条款，该条中列明了仲裁和诉讼两种争议解决方式，双方当事人可以协商选择采取哪种解决方式，因此，该条款不属于格式条款。合同载明了选择第一种即提交聊城员会仲裁的方式解决争议，在没有相反证据的证明下，应认定系双方当事人的真实意思表示。仲裁是解决争议的一种方式，并未扩大被申请人的权利和限制申请人的权利。因此，申请人关于仲裁条款属于格式条款，被申请人没有告知和进行有效提示，仲裁条款无效的主张，本院不予支持。至于被申请人是否具备解除合同的条件属于仲裁案件的实体问题，属于双方当事人争议的事项，本案仲裁前，申请人存在未偿还房贷和被申请人曾催

山东省聊城市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）鲁15民特96号 申请人：李存存，女，1992年2月10日出生，汉族，学生，住聊城市东昌府区。 委托诉讼代理人：李广，山东联森律师事务所律师。 被申请人：山东壹街区产业发展集团有限公司（原山东智汇谷产业发展有限公司），住所地聊城高新区长江路**壹街区集团**办公楼**。 法定代表人：高庆民，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：殷志强，山东万航……