租赁合同纠纷 （2020）鲁01民终11005号

钊荣田与王洪良签订的房屋（场地）租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的相关规定，合法有效，一审法院予以确认。根据法律规定，合同到期后双方的权利义务终止，钊荣田应当将其租赁的王洪良的房屋返还给王洪良。现因钊荣田没有将房屋钥匙交付给王洪良，王洪良要求钊荣田腾空房屋并返还房屋钥匙的诉讼请求符合法律规定，一审法院予以支持。根据双方的约定，第二年至第五年的房屋租赁费为115,000元/年（315元/天）。根据相关规定，钊荣田在双方签订的租赁合同到期后，没有将房屋钥匙返还给王洪良，其应当按照合同的约定支付合同到期后占有使用期间的占有使用费。因此，一审法院对王洪良要求钊荣田支付自2020年5月27日至返还房屋之日期间的房租费予以支持，但应为占有使用费。关于王洪良主张的滞纳金，王洪良认可钊荣田已经将租赁期间的房屋租金全部付清，不存在逾期交付租金的情形，一审法院对王洪良主张的滞纳金难以支持。关于王洪良的第二、三项诉讼请求，庭审中，王洪良表示，要求钊荣田支付相应的费用，由其自己进行处理，但王洪良对其主张的相应费用，没有提供合法有效的证据予以证明，其仅是向相关的经销商进行的咨询，不能作为有效证

钊荣田与王洪良签订的房屋（场地）租赁合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的相关规定，合法有效，一审法院予以确认。根据法律规定，合同到期后双方的权利义务终止，钊荣田应当将其租赁的王洪良的房屋返还给王洪良。现因钊荣田没有将房屋钥匙交付给王洪良，王洪良要求钊荣田腾空房屋并返还房屋钥匙的诉讼请求符合法律规定，一审法院予以支持。根据双方的约定，第二年至第五年的房屋租赁费为115,000元/年（315元/天）。根据相关规定，钊荣田在双方签订的租赁合同到期后，没有将房屋钥匙返还给王洪良，其应当按照合同的约定支付合同到期后占有使用期间的占有使用费。因此，一审法院对王洪良要求钊荣田支付自2020年5月

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁01民终11005号上诉人（原审被告）：钊荣田，男，1991年6月10日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：王庆岳，上海悦祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王洪良，1941年5月11日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：王秀荣（系被上诉人妹妹），女，1958年10月29日出征，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：王鹏，山东坤宁律师事务所……