商品房预售合同纠纷 （2017）吉02民终3413号

”时间。本案双方签订的商品房买卖合同第十五条约定了怡恒伟业履行合同义务的期限，该期限届满时，对方即应知道合同义务是否履行，即为“应当知道权利被侵害时”。原审法院未区分债权请求权与物权请求权，导致判决结果错误。四、本案争议金额虽小，但案情复杂及法律适用疑难，原审判决对于证据认定未能详细说明，致使本案举证、质证及证据采信情况无法判断清楚，系程序违法。戴雪坤未提交答辩意见。戴雪坤向一审法院起诉请求：1.要求怡恒伟业公司按照双方签署的购房合同赔偿戴雪坤6257.33元违约金；2.要求法院判决怡恒伟业公司继续履行合同义务，在十日内为戴雪坤办理房产证和土地证，并在三十日内交付。一审法院认定事实：2012年6月29日，戴雪坤与怡恒伟业公司签订了商品房买卖合同，约定戴雪坤购买由怡恒伟业公司开发的吉林市丰满区江南壹号花园B9号楼1单元23层66号商品房一套，总房款625733元。双方在合同第十五条关于产权登记条款中约定：出卖人应当在商品房交付使用后270日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的原因，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意买受人不退房，由出卖人

”时间。本案双方签订的商品房买卖合同第十五条约定了怡恒伟业履行合同义务的期限，该期限届满时，对方即应知道合同义务是否履行，即为“应当知道权利被侵害时”。原审法院未区分债权请求权与物权请求权，导致判决结果错误。四、本案争议金额虽小，但案情复杂及法律适用疑难，原审判决对于证据认定未能详细说明，致使本案举证、质证及证据采信情况无法判断清楚，系程序违法。戴雪坤未提交答辩意见。戴雪坤向一审法院起诉请求：1.要求怡恒伟业公司按照双方签署的购房合同赔偿戴雪坤6257.33元违约金；2.要求法院判决怡恒伟业公司继续履行合同义务，在十日内为戴雪坤办理房产证和土地证，并在三十日内交付。一审法院认定事实：2012年

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉02民终3413号上诉人（原审被告）：吉林市怡恒伟业房地产开发有限公司。住所：吉林省吉林市丰满区宜山路**号创业服务大厦******室。法定代表人：张贵清，该公司执行董事长。委托诉讼代理人：ＸＸ刚，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：戴雪坤，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：张德海，吉林德北律师事务所律师。上诉人吉林市怡恒伟业房地产开发有限公……