商品房销售合同纠纷 （2016）宁01民终640号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告提供的《商品房买卖合同》、银行进账单、原告向被告出具的收据，被告将涉案房屋备案登记于被告名下的行为，以上能够相互印证被告将全部购房款交付于原告的事实。原告辩称被告向其支付款项系原告向被告借款并非购房款，因未提供证据证明，该院不予采信，故原告以被告构成违约为由，主张解除双方签订的房屋买卖合同的诉请，缺乏事实依据，该院不予支持。被告按约履行付款义务，原告应按照合同约定交付房屋并办理房屋产权登记手续，被告诉请原告为其办理房屋权属登记手续的反诉请求，该院予以支持。按照合同约定，原告应当在2010年4月30日前向被告交付房屋，逾期超过60日，被告要求继续履行合同的，自最后交付期限的次日起至实际交付之日止，原告向被告按日支付已交房价款0.1‰的违约金，该约定符合法律规定，被告主张原告支付自2010年5月1日至2015年5月1日逾期交付房屋违约金92874元（508896元×0.1‰×1825天），该院予以支持。综上，依照

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，该合同合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告提供的《商品房买卖合同》、银行进账单、原告向被告出具的收据，被告将涉案房屋备案登记于被告名下的行为，以上能够相互印证被告将全部购房款交付于原告的事实。原告辩称被告向其支付款项系原告向被告借款并非购房款，因未提供证据证明，该院不予采信，故原告以被告构成违约为由，主张解除双方签订的房屋买卖合同的诉请，缺乏事实依据，该院不予支持。被告按约履行付款义务，原告应按照合同约定交付房屋并办理房屋产权登记手续，被告诉请原告为其办理房

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终640号上诉人（原审原告、反诉被告）宁夏昊城房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人张京芃，该公司董事长兼总经理。委托代理人徐红育，女，1959年12月19日出生，汉族，该公司副总经理，住宁夏回族自治区银川市金凤区。被上诉人（原审被告、反诉原告）孟新艳，女，1977年2月1日出生，汉族，住宁夏回族自治区……