林业承包合同纠纷 （2014）沈中民五终字第1728号

原、被告所争议的原河北林地的使用权为原告新民市大柳屯镇刘家窝堡村四、八组全体村民，被告新民市大柳屯镇刘家窝堡村民委员会与被告刘福生签订的承包林地合同之前，应当事先经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意后才能签订承包林地合同。本案中，二被告在签订林地承包合同时，违反了民主议定程序及相关法律规定，故对原告的主张，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条、第十九条之规定，判决：被告于2011年1月30日签订的林地承包合同无效。案件受理费100元，减半交纳50元，由被告负担。宣判后，上诉人刘福生不服一审法院判决，向本院提起上诉，称：1、一审法院认定事实错误。该争议的承包合同是通过竞价取得的承包权，所涉林木地经人民政府，林业局确定了权利人，林地使伤用期限的终止期限，具有公示性质，是物权。而承包合同是债权，物权优于债权。2、一审适用法律错误。因为不是家庭承包方式，承包不是30年或30年至70年。承包方案无需按承包原则和程序处理，无需村民三分之二以上成员或三公之二代表

原、被告所争议的原河北林地的使用权为原告新民市大柳屯镇刘家窝堡村四、八组全体村民，被告新民市大柳屯镇刘家窝堡村民委员会与被告刘福生签订的承包林地合同之前，应当事先经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意后才能签订承包林地合同。本案中，二被告在签订林地承包合同时，违反了民主议定程序及相关法律规定，故对原告的主张，予以支持。一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条、第十九条之规定，判决：被告于2011年1月30日签订的林地承包合同无效。案件受理费100元，减半交纳50元，由被告

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沈中民五终字第1728号上诉人（原审被告）刘福生，男，1969年5月1日出生，汉族，农民，住址新民市。委托代理人李志民，男，1968年3月31日出生，汉族，住新民市。被上诉人（原审原告）新民市大柳屯镇刘家窝堡村四、八组全体村民，住址新民市。诉讼代表人吴明久，男，1972年6月2日出生，满族，农民，住址新民市。诉讼代表人张国财，男，1951年12……