确认合同效力纠纷 （2019）苏07民终4835号

依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。本案中，张小祥与李永安系同组村民，属于同一集体组织的成员，张小祥没有提供证据证实李永安有其他房屋或者宅基地，且张小祥已将涉案的宅基地交付由李永安使用达18年左右，张小祥要求法院确认双方签订的宅基地转让协议无效的理由并不充分，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回张小祥的诉讼请求。案件受理费40元，由张小祥负担。二审期间，张小祥提供的证据有：照片共9张，其中：2张为张小祥在灌云县同兴镇国土资源所门前拍摄，证明：张小祥及其代理人于2019年12月17日上午、下午到该所申请调取涉案宅基地登记信息，但未能调到。另2张为张小祥在李永安卖给其兄弟的原李永安自有宅基地拍摄，证明：李永安存在非法倒卖土地的事实。剩余5张为2019年12月17日张小祥及其代理人在涉案土地上测量，涉案土地南口东西长23.02米，北口东西长24.02米，东口南北长27.26米，西口南北长22.32米，从西南到东北对角线长度35.15米，证明：

依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。本案中，张小祥与李永安系同组村民，属于同一集体组织的成员，张小祥没有提供证据证实李永安有其他房屋或者宅基地，且张小祥已将涉案的宅基地交付由李永安使用达18年左右，张小祥要求法院确认双方签订的宅基地转让协议无效的理由并不充分，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回张小祥的诉讼请求。案件受理费40元，由张小祥负担。二审期间，张小祥提供的证据有：照片共9张，其中：2张为张小祥在灌云县同兴镇国土资源所门前拍摄，证明：张

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终4835号上诉人（原审原告）：张小祥，男，1974年8月5日出生，汉族，住灌云县。委托诉讼代理人：徐孝平,江苏云楷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李永安，男，1964年3月4日出生，汉族，住灌云县。委托诉讼代理人：王子兴，江苏苍佑律师事务所律师。上诉人张小祥因与被上诉人李永安确认合同效力纠纷一案，不服江苏省灌云县人民法院（20……