财产损害赔偿纠纷 （2019）皖01民终6755号

夏叶兵没有实际将房屋租赁出去，不存在租金损失问题而拒绝鉴定申请。蓝盛置地发展公司提交了其承租与夏叶兵毗邻的吴某房屋的租赁合同，租金是每月15元/㎡，吴某出庭作证蓝盛置地发展公司租赁其房屋是作为装修工人居住用。夏叶兵购买涉案商铺是投资，出租用于商业，夏叶兵房屋的租金损失一定是在15元/㎡以上。三、一审判决认定蓝盛置地发展公司的行为与夏叶兵的租金损失没有因果关系错误。侵权责任法上的因果关系理论是相当因果关系。蓝盛置地发展公司的封闭行为已经造成夏叶兵门面房四周处于被封闭状态，蓝盛置地发展公司已经破坏了商铺正常经营的环境，客观与常理都不会有人会承租被封闭的涉案房屋进行经营，租了也无法进行商业经营，故蓝盛置地发展公司的行为与夏叶兵的租金损失之间具有因果关系。蓝盛置地发展公司辩称，一审判决认定事实清楚，夏叶兵购买的商铺周边道路未完全封闭，仍可以通行，且案涉商铺周边也有房屋对外进行出租，故夏叶兵购买的商铺没有出租的原因系起自身原因，与蓝盛置地发展公司无关。故请求驳回夏叶兵的上诉，维持原判。夏叶兵向一审法院起诉请求判令蓝盛置地发展公司赔偿租金损失624730元（暂以2017年3月31日至2018年11

夏叶兵没有实际将房屋租赁出去，不存在租金损失问题而拒绝鉴定申请。蓝盛置地发展公司提交了其承租与夏叶兵毗邻的吴某房屋的租赁合同，租金是每月15元/㎡，吴某出庭作证蓝盛置地发展公司租赁其房屋是作为装修工人居住用。夏叶兵购买涉案商铺是投资，出租用于商业，夏叶兵房屋的租金损失一定是在15元/㎡以上。三、一审判决认定蓝盛置地发展公司的行为与夏叶兵的租金损失没有因果关系错误。侵权责任法上的因果关系理论是相当因果关系。蓝盛置地发展公司的封闭行为已经造成夏叶兵门面房四周处于被封闭状态，蓝盛置地发展公司已经破坏了商铺正常经营的环境，客观与常理都不会有人会承租被封闭的涉案房屋进行经营，租了也无法进行商业经营，故蓝

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)皖01民终6755号上诉人（原审原告）：夏叶兵，男，1973年9月7日出生，汉族，住肥西县。委托诉讼代理人：吕斌，安徽皖大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽蓝盛置地发展有限公司，住所地合肥市滨湖新区紫云路与天山路交口，统一社会信用代码91340100689791657M。法定代表人：袁启宏，该公司董事长。委托诉讼代理人：王晓冬，北京中银……