返还原物纠纷 （2016）粤01民终11613号

经生效的（2013）穗海法民一初字第2685号民事判决书判决，广州市海珠区江南大道中路隔山新街19号B房房屋归原秀娟所有。原秀娟作为涉案房屋的所有权人，依法对该房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，黎慧梅、张伟明在原秀娟取得涉案房屋的权属后继续使用涉案房屋，原秀娟要求黎慧梅、张伟明搬出涉案房屋并交还给其，合法合理，予以支持。黎慧梅、张伟明抗辩曾于2005年与黎某甲江达成购买涉案房屋的合意，并支付了款项，原秀娟对黎慧梅、张伟明提交的证据真实性予以确认，故对黎慧梅、张伟明的抗辩予以采信。黎慧梅、张伟明基于买卖涉案房屋的目的入住涉案房屋内，在此前期间内原秀娟也没有对黎慧梅、张伟明的使用提出异议，原秀娟要求黎慧梅、张伟明支付房屋使用费，缺乏依据，不予支持。至于黎慧梅、张伟明与黎某甲江之间的房屋买卖关系，应当另循途径主张权利。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第三十四条、第三十九条的规定，于2016年4月29日作出判决：一、黎慧梅、张伟明自判决生效之日起10天内，搬出广州市海珠区江南大道中路隔山新街19号B房，并将上述房屋腾空交还给原秀娟；二

经生效的（2013）穗海法民一初字第2685号民事判决书判决，广州市海珠区江南大道中路隔山新街19号B房房屋归原秀娟所有。原秀娟作为涉案房屋的所有权人，依法对该房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，黎慧梅、张伟明在原秀娟取得涉案房屋的权属后继续使用涉案房屋，原秀娟要求黎慧梅、张伟明搬出涉案房屋并交还给其，合法合理，予以支持。黎慧梅、张伟明抗辩曾于2005年与黎某甲江达成购买涉案房屋的合意，并支付了款项，原秀娟对黎慧梅、张伟明提交的证据真实性予以确认，故对黎慧梅、张伟明的抗辩予以采信。黎慧梅、张伟明基于买卖涉案房屋的目的入住涉案房屋内，在此前期间内原秀娟也没有对黎慧梅、张伟明的使用提出异议，原秀

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终11613号上诉人（原审原告）：原秀娟，身份证住址广州市海珠区。委托代理人：李桂莲，广东中天律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黎慧梅，住广州市越秀区。委托代理人：黄晓民、吉晓欢，北京市盈科（广州）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张伟明，住广州市越秀区。委托代理人：黄晓民、吉晓欢，北京市盈科（广州）律师事务所律师。上诉人原秀娟、黎……