（2014）娄中民一终字第122号

并不符合本案合同之约定，且于法无据，故不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百三十条之规定，判决如下：一、由被告娄底三优华邦房地产开发有限公司在本判决生效后六十日内为原告吴卫平所购的西街印象第6栋第9层902号房办理好房屋所有权证和土地使用权证；二、由被告娄底三优华邦房地产开发有限公司在本判决生效后十日内向原告吴卫平支付违约金2677.83元；三、由被告娄底三优华邦房地产开发有限公司在本判决生效后十日内返还原告吴卫平的契税以及物业维修基金共计7938元；四、驳回原告吴卫平其他的诉讼请求。案件受理费200元，由被告娄底三优华邦房地产开发有限公司负担。上诉人三优华邦公司不服原审法院的上述民事判决，向本院提起上诉称：1、按照原来双方签订的《商品房买卖合同》中第十四条之约定：如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列1、2方式处理：买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。而2012年6月26日双方签订的《西街印象小区买卖合同补充协议书》双方再次约定十万元的违约金，应

并不符合本案合同之约定，且于法无据，故不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第一百三十条之规定，判决如下：一、由被告娄底三优华邦房地产开发有限公司在本判决生效后六十日内为原告吴卫平所购的西街印象第6栋第9层902号房办理好房屋所有权证和土地使用权证；二、由被告娄底三优华邦房地产开发有限公司在本判决生效后十日内向原告吴卫平支付违约金2677.83元；三、由被告娄底三优华邦房地产开发有限公司在本判决生效后十日内返还原告吴卫平的契税以及物业维修基金共计7938元；四、驳回原告吴卫平其他的诉讼请求。案件受理费200元，由被告娄底三

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）娄中民一终字第122号上诉人（原审被告）娄底三优华邦房地产开发有限公司，住所地娄底市乐坪西街。法定代表人颜均初，该公司董事长。委托代理人谢应华，湖南星奥律师事务所律师。委托代理人黎奇，湖南星奥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴卫平，男，1959年11月3日出生，汉族，居民。委托代理人罗孝仁，湖南晨晖律师事务所律师。委托代理人刘俊生，湖南晨晖……