财产损害赔偿纠纷 （2014）滨中民一终字第303号

滨州学院与山东滨州教育书店有限公司签订楼房租赁合同，将坐落于滨州市黄河五路490号临街的五层（局部六层）面积6380平方米房屋教与学大厦出租给被告山东滨州教育书店有限公司，并约定“电费及变压器的维护修理由承租方缴纳和负责。加强安全用电管理，保证线路和用电设备的维护维修，认真执行操作规范，出现事故及后果由承租方负责”、“租赁期间楼房的维护维修及各种管线的安全管理均由承租方负责。要强化安全意识，防火、防盗、防毒，保证安全，否则-切损失由承租方负责。”后李兰作为实际经营者委托其亲属王金明与山东滨州教育书店有限公司签订房屋租赁协议，租赁了上述教与学大厦一楼三间，经营教育书店。2011年7月5日15时25分许，教与学大厦一层南临的箱式变压器房起火，烧损滨州学院教与学大厦南侧部分外墙、彩钢夹心板房2间、箱式变压器1台及部分家具、电器、衣物、图书等。起火原因为滨州学院教与学大厦箱式变压器负载致使油浸电力变压器接触器箱C相经过接地点形成相间回路，引燃内泄漏的变压器油蔓延所致，李兰经营的滨州教育书店在此次火灾中的财产损失为112836.45元，李兰为做此鉴定花费5000元。以上事实清楚，证据确实充分。《

滨州学院与山东滨州教育书店有限公司签订楼房租赁合同，将坐落于滨州市黄河五路490号临街的五层（局部六层）面积6380平方米房屋教与学大厦出租给被告山东滨州教育书店有限公司，并约定“电费及变压器的维护修理由承租方缴纳和负责。加强安全用电管理，保证线路和用电设备的维护维修，认真执行操作规范，出现事故及后果由承租方负责”、“租赁期间楼房的维护维修及各种管线的安全管理均由承租方负责。要强化安全意识，防火、防盗、防毒，保证安全，否则-切损失由承租方负责。”后李兰作为实际经营者委托其亲属王金明与山东滨州教育书店有限公司签订房屋租赁协议，租赁了上述教与学大厦一楼三间，经营教育书店。2011年7月5日15时2

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）滨中民一终字第303号上诉人（原审被告）山东滨州教育书店有限公司，住所地滨州市滨城区黄河五路490号。法定代表人严治理，该公司董事长。委托代理人管曙光，山东纵横家律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李兰。委托代理人郭西举，山东黄河律师事务所律师。委托代理人王兴岭，男，1969年4月18日出生，汉族。原审被告滨州学院，住所地滨州市滨城区黄河五路*……