房屋买卖合同纠纷 （2017）豫14民终3721号

原告盛金兰与益民小区售楼处或永城市西城区益民小区《签订商品房买卖合同》，益民小区售楼处或永城市西城区益民小区均不是适格的合同主体，被告徐小芳作为个人无权出售涉案房屋给原告，因此原告签订的商品房买卖合同为无效合同。原告虽提交被告郭士民、朱爱民、徐玉玲、李秀华、郭东宝、余文敬、郭拥护7人的合伙经营协议书复印件，但因8被告均未到庭参加诉讼，无法查清被告徐小芳收款后将原告的购房款交到何处。因此原告要求被告徐小芳返还购房款50000元的诉讼请求予以支持。原告要求被告郭士民、朱爱民、徐玉玲、李秀华、郭东宝、余文、郭拥护返还购房款的诉讼请求，证据不足，不予支持。因原告签订的商品房买卖合同为无效合同，原告要求解除合同及违约金的诉讼请求，不予支持。如被告徐小芳有证据证明其没有使用原告购房款，可另行起诉主张权利。被告徐小芳、郭士民、朱爱民、徐玉玲、李秀华、郭东宝、余文敬、郭拥护经传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃自己的权利，不影响依法裁判。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、被告徐小芳于判决生效后十日内返还原告盛金兰购房款

原告盛金兰与益民小区售楼处或永城市西城区益民小区《签订商品房买卖合同》，益民小区售楼处或永城市西城区益民小区均不是适格的合同主体，被告徐小芳作为个人无权出售涉案房屋给原告，因此原告签订的商品房买卖合同为无效合同。原告虽提交被告郭士民、朱爱民、徐玉玲、李秀华、郭东宝、余文敬、郭拥护7人的合伙经营协议书复印件，但因8被告均未到庭参加诉讼，无法查清被告徐小芳收款后将原告的购房款交到何处。因此原告要求被告徐小芳返还购房款50000元的诉讼请求予以支持。原告要求被告郭士民、朱爱民、徐玉玲、李秀华、郭东宝、余文、郭拥护返还购房款的诉讼请求，证据不足，不予支持。因原告签订的商品房买卖合同为无效合同，原告要求

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终3721号上诉人（原审被告）：徐小芳，女，1993年1月20日出生，汉族，住河南省永城市西城区。委托诉讼代理人：刘昌士，河南旺达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：盛金兰，女，1969年7月10日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：张西永，男，1974年5月2日出生，河南省永城市。被上诉人（原审被告）：郭士民，男，1962年……