租赁合同纠纷 （2014）扬商终字第00224号

租赁合同约定了双方委托代理人自合同生效起至合同履行完毕期间代为处理各项相关业务事项，弘盛集团的委托代理人为刘玉顺，刘玉顺又系项目部经理，故刘玉顺有权代表项目部出具还款计划。项目部为弘盛集团下属无独立法人资格的分支机构，应由弘盛集团承担民事责任。弘盛集团未按约定还款，除应给付租金、归还租赁物外，还应给付违约金。租赁合同约定的违约金标准过高，予以调整。律师费并非合同约定的违约责任，朱长军主张律师费用，不予支持。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十九条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决：一、弘盛集团于本判决生效后十日内给付朱长军租金418256.52元及违约金（截至2013年11月27日为29212.9元，此后按日万分之三分段计算至判决确定还款之日止）；二、弘盛集团于本判决生效后十日内退还钢管2781.2米、扣件10911只，扣件螺丝1000套，如不能退还，按市场价赔偿（钢管12元／米，扣件4.5元／只，螺丝0.6元／套）；弘盛集团在退还或赔偿前仍按合同约定给付上述材料自2014年4月12日至本判决确定还款之日止的租金；三

租赁合同约定了双方委托代理人自合同生效起至合同履行完毕期间代为处理各项相关业务事项，弘盛集团的委托代理人为刘玉顺，刘玉顺又系项目部经理，故刘玉顺有权代表项目部出具还款计划。项目部为弘盛集团下属无独立法人资格的分支机构，应由弘盛集团承担民事责任。弘盛集团未按约定还款，除应给付租金、归还租赁物外，还应给付违约金。租赁合同约定的违约金标准过高，予以调整。律师费并非合同约定的违约责任，朱长军主张律师费用，不予支持。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十九条、第二百二十六条、第二百三十五条之规定，判决：一、弘盛集团于本判决生效后十日内给付朱长军租

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）扬商终字第00224号上诉人（原审被告）江苏弘盛建设工程集团有限公司，住所地在高邮市城南经济开发新区南环路88号。法定代表人胡恒春，董事长。委托代理人房明忠，江苏明弘律师事务所律师。被上诉人（原审原告）朱长军（扬州市邗江区中盛周转材料租赁站业主）。委托代理人陈红，江苏华朋律师事务所律师。上诉人江苏弘盛建设工程集团有限公司（以下简称弘盛集团）因与……