财产损害赔偿纠纷 （2021）川20民终232号

本案双方当事人的争议焦点有三：一是袁珍全、刘昌红、安岳县房屋征收局被告主体是否适格？二是涉案火灾给康斌造成的损失金额？三是袁珍全、刘昌红是否存在过错？是否承担本案赔偿责任？现分述如下： （一）关于袁珍全、刘昌红、安岳县房屋征收局被告主体是否适格的问题。关于安岳县房屋征收局被告主体是否适格的问题。 涉案《拆迁安置补偿协议》系安岳县国土资源局与康斌签订，拆迁主体为安岳县国土资源局，安置方式系统一拆迁，统一划门市自建。根据《拆迁安置补偿协议》的约定，安置房地圈梁以下部分由安岳县国土资源局负责，而地圈梁以上部分为被拆迁人康斌自建。安岳县房屋征收局不是涉案《拆迁安置补偿协议》的相对人，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”的规定，涉案《拆迁安置补偿协议》对安岳县房屋征收局不具有约束力，故安岳县房屋征收局不是本案适格的被告。关于刘昌红、袁珍全被告主体是否适格的问题。本案系因租赁房屋发生火灾引发的侵权纠纷，袁珍全作为房屋的出租人，刘昌红作为房屋的承租人，应当根据各自过错向赔偿权利人承担相应民事责任。如袁

本案双方当事人的争议焦点有三：一是袁珍全、刘昌红、安岳县房屋征收局被告主体是否适格？二是涉案火灾给康斌造成的损失金额？三是袁珍全、刘昌红是否存在过错？是否承担本案赔偿责任？现分述如下： （一）关于袁珍全、刘昌红、安岳县房屋征收局被告主体是否适格的问题。关于安岳县房屋征收局被告主体是否适格的问题。 涉案《拆迁安置补偿协议》系安岳县国土资源局与康斌签订，拆迁主体为安岳县国土资源局，安置方式系统一拆迁，统一划门市自建。根据《拆迁安置补偿协议》的约定，安置房地圈梁以下部分由安岳县国土资源局负责，而地圈梁以上部分为被拆迁人康斌自建。安岳县房屋征收局不是涉案《拆迁安置补偿协议》的相对人，依照《中华人民共和

四川省资阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川20民终232号 上诉人（原审被告）：刘昌红，男，1971年3月21日出生，汉族，住四川省大英县。 委托诉讼代理人：陈枭，四川友成律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：康斌，男，1979年3月16日出生，汉族，住四川省安岳县。 委托诉讼代理人：杨梅（系康斌之妻），女，1981年11月11日出生，汉族，住四川省安岳县。 委托诉讼代理人：黄……