房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终4493号

饶威信的合同目的已经实现属于事实认定错误，不能单纯依据大宁公司在诉讼过程中的为饶威信办理产权证的行为就完全忽视其违约的事实，更不能将对方违约事实导致合同约定解除权的成就与一审法院认为本案属于法定解除权中的合同目的已经实现的情形混为一谈。三、饶威信要求解除与缤购公司签订的《委托代管服务合同》，并解除与光大银行合肥分行签订的《个人贷款合同》均有事实和法律依据。鉴于大宁公司的违约行为已经导致买卖合同目的无法实现买卖合同应当依法予以解除，根据法律规定商品房买卖合同解除后，商品房担保贷款合同也被解除。现大宁公司违约行为已致使饶威信与缤购公司之间的合同目的再无实现可能，故饶威信有权请求将该合同一并解除。四、另在一审中依饶威信的申请法院依法保全了大宁公司的账户，后一审法院解除对大宁公司银行账户的冻结存在错误，且未在法定期限内对复议申请作出处理存在程序错误，饶威信将保留对此请求救济的权利。大宁公司、缤购公司共同辩称，一、一审认定大宁公司违约错误，大宁公司没有违约，饶威信不享有合同解除权。因为大宁公司已经按照合同约定履行了交付和办证义务，理由如下：第一，涉案房屋属于返租商铺，即饶威信购买后又返租给缤购公

饶威信的合同目的已经实现属于事实认定错误，不能单纯依据大宁公司在诉讼过程中的为饶威信办理产权证的行为就完全忽视其违约的事实，更不能将对方违约事实导致合同约定解除权的成就与一审法院认为本案属于法定解除权中的合同目的已经实现的情形混为一谈。三、饶威信要求解除与缤购公司签订的《委托代管服务合同》，并解除与光大银行合肥分行签订的《个人贷款合同》均有事实和法律依据。鉴于大宁公司的违约行为已经导致买卖合同目的无法实现买卖合同应当依法予以解除，根据法律规定商品房买卖合同解除后，商品房担保贷款合同也被解除。现大宁公司违约行为已致使饶威信与缤购公司之间的合同目的再无实现可能，故饶威信有权请求将该合同一并解除。四

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终4493号上诉人（原审原告）：饶威信，男，1983年9月20日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：张恩林，北京盈科（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈丽娟，北京盈科（合肥）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：合肥大宁国际投资管理有限公司，住所地合肥市包河区宁国路与九华山路交口东南角，统一社会信用代码9134010……