房屋买卖合同纠纷 （2019）京03民终15566号

×号房屋不具备办理了拆迁过户手续的条件，没有法律依据。袁伟、廖花平与梁立新签订的《北京市存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，袁伟、廖花平已向梁立新支付定金和购房款，履行了合同义务，并已实际占有和使用×号房屋，梁立新应当按照合同约定继续履行合同，协助袁伟、廖花平将×号房屋登记到袁伟、廖花平名下。佳源公司述称：因×号房屋被查封，无法为袁伟、廖花平办理房屋过户手续。袁伟、廖花平于2018年8月向一审法院起诉请求：梁立新继续履行《北京市存量房屋买卖合同》，将×号房屋登记至袁伟、廖花平名下，×号房屋的产权人佳源公司负责协助；梁立新赔偿袁伟、廖花平因本案支出的律师费97500元。一审法院认定事实：2017年12月30日，袁伟、廖花平与梁立新签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定：袁伟、廖花平向梁立新购买×号房屋。房屋成交价格195万元，于2017年12月30日支付定金10万元，于2018年1月8日前支付购房款180万元，剩余5万元于办理转移登记前以资金监管的形式支付。双方同意，梁立新产权证下发后不超过30日内双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。双方任何一方违约，违约方

×号房屋不具备办理了拆迁过户手续的条件，没有法律依据。袁伟、廖花平与梁立新签订的《北京市存量房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合法有效，袁伟、廖花平已向梁立新支付定金和购房款，履行了合同义务，并已实际占有和使用×号房屋，梁立新应当按照合同约定继续履行合同，协助袁伟、廖花平将×号房屋登记到袁伟、廖花平名下。佳源公司述称：因×号房屋被查封，无法为袁伟、廖花平办理房屋过户手续。袁伟、廖花平于2018年8月向一审法院起诉请求：梁立新继续履行《北京市存量房屋买卖合同》，将×号房屋登记至袁伟、廖花平名下，×号房屋的产权人佳源公司负责协助；梁立新赔偿袁伟、廖花平因本案支出的律师费97500元。一审法院认定事

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)京03民终15566号上诉人（原审原告）：袁伟，男，1981年12月22日出生。上诉人（原审原告）：廖花平，女，1984年8月19日出生。二上诉人之共同委托诉讼代理人：李中山，北京市中关律师事务所律师。二上诉人之共同委托诉讼代理人：王鑫，北京市中关律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：梁立新，女，1966年10月14日出生。原审第三人：北京佳……