（2015）穗中法民五终字第3208号

卢轫、纬奇公司签订的《广州市房屋租赁合同》和《补充协议书》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。纬奇公司认为上述《补充协议书》是纬奇公司基于重大误解而签订的，故而要求撤销该《补充协议书》的请求，证据不足，不予支持。现双方均同意解除关于涉案场地的租赁合同关系，故对此予以准许。根据合同约定，纬奇公司应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回卢轫，抵偿租金。现卢轫于2015年2月6日将涉案场地交还给纬奇公司，故对卢轫要求纬奇公司向其返还租赁保证金的请求符合合同的约定，予以支持。根据补充协议书的约定，甲方应于2013年3月31日前安装完成消防喷淋系统并通过消防部门的验收，确保乙方经营所需水、电的正常使用，并协助乙方办理相关证照。甲方完成上述消防系统的验收后，应以书面方式通知乙方，乙方接通知后方可开始使用，在经营中若因水电及消防设施的原因造成经济损失，应由甲方承担赔偿责任；原租赁合同的免租期顺延，即从该房屋通过消防验收并完善用水、电设施后，甲方书面通知乙方，乙方在收到书面通知60天后开始起租；租赁期限亦从起租日起顺延；若

卢轫、纬奇公司签订的《广州市房屋租赁合同》和《补充协议书》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。纬奇公司认为上述《补充协议书》是纬奇公司基于重大误解而签订的，故而要求撤销该《补充协议书》的请求，证据不足，不予支持。现双方均同意解除关于涉案场地的租赁合同关系，故对此予以准许。根据合同约定，纬奇公司应在租赁期满或解除合同之日将保证金退回卢轫，抵偿租金。现卢轫于2015年2月6日将涉案场地交还给纬奇公司，故对卢轫要求纬奇公司向其返还租赁保证金的请求符合合同的约定，予以支持。根据补充协议书的约定，甲方应于2013年3月31

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第3208号上诉人（原审原告、原审反诉被告）：卢轫，住广东省广州市越秀区。委托代理人：刘颖、钟炜，北京市大成（广州）律师事务所律师。上诉人（原审被告、原审反诉原告）：广州市纬奇物业管理有限公司，住所地广东省广州市越秀区八旗二马路92号首层。法定代表人：黎锦棠。委托代理人：夏岩，广东中天律师事务所律师。上诉人卢轫、广州市纬奇物业管理……