土地承包经营权转让合同纠纷 （2016）兵01民终70号

土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。原告杨绪英与被告许登秀先后签订的两份土地经营权流转协议均为书面合同，符合法律规定的形式要件，故本案的争议焦点为：一、两份协议的效力问题；二、被告是否付清转让费。一、两份协议的效力问题。《中华人民共和国物权法》第一百二十八条规定：“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。”本案原、被告于2013年1月20日所签协议，约定流转期限为长期，且未经发包方第一师某团同意，故该协议因违反法律的强制性规定及发包方某团与原告的合同约定而无效。2013年12月16日原、被告所签协议，经过某团授权部门即某团发展改革科盖章确认，流转期限未超过原告承包期的剩余期限，协议的其他内容亦符合法律规定，故认为该协议从形式到内容都未违反法律规定，对其效力予以确认。原告诉称后一份协议是前一份协议的补充，经审理查明，两份协议从流转期限、流转费用、是否经发包

土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。原告杨绪英与被告许登秀先后签订的两份土地经营权流转协议均为书面合同，符合法律规定的形式要件，故本案的争议焦点为：一、两份协议的效力问题；二、被告是否付清转让费。一、两份协议的效力问题。《中华人民共和国物权法》第一百二十八条规定：“土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。”本案原、被告于2013年1月20日所签协议，约定流转期限

新疆生产建设兵团第一师中级人民法院民 事 判 决 书（2016）兵01民终70号上诉人(原审原告)杨绪英，女，1972年3月7日出生，汉族，职工，住新疆维吾尔自治区第一师阿拉尔市。委托代理人李振林，新疆君协律师事务所律师。被上诉人（原审被告）许登秀，女，1972年7月16日出生，汉族，职工，住新疆维吾尔自治区第一师阿拉尔市。委托代理人杨开丰（许登秀丈夫），男，无固定职业，住新疆维吾尔自治区第一师阿……