商品房销售合同纠纷 （2021）川01民终6433号

银地公司系第三人代为履行属于事实认定错误，法律适用错误。2006年，银地公司与成都仙圳房地产开发有限公司（以下简称仙圳公司）作为投资联合体和春熙商汇公司一起合作开发春熙商汇广场（原名为春熙太阳神鸟广场）。三方商定由春熙商汇公司将春熙商汇广场一楼包含xx号商铺在内的26个商铺以9500万元的价格销售给林建辉。这26个商铺中包含登记在春熙商汇公司名下的22套商铺、登记在银地公司名下的案涉xx号商铺及登记在案外人名下的3套商铺。销售之后，银地公司与仙圳公司签订《补充协议》，对联合销售上述房屋所获利润进行了分配，并约定银地公司须协助将xx号商铺的产权过户给林建辉，这表明了银地公司作为联合开发的投资人对委托售房行为的认可，并负有配合过户的义务。在银地公司与仙圳公司双方确认的《利润分配表》中：“一楼转让总价款9500万元（按春熙商汇转839.2平方米给林建辉价9500万）”作为双方的利润进行了分配，该9500万元即春熙商汇公司将26套房屋销售给林建辉的售房款，这其中就包含案涉xx号商铺。最终，经核算银地公司在项目中分得利润638万元，这638万元包含了销售xx号房屋的利润，银地公司对于利润分配表示

银地公司系第三人代为履行属于事实认定错误，法律适用错误。2006年，银地公司与成都仙圳房地产开发有限公司（以下简称仙圳公司）作为投资联合体和春熙商汇公司一起合作开发春熙商汇广场（原名为春熙太阳神鸟广场）。三方商定由春熙商汇公司将春熙商汇广场一楼包含xx号商铺在内的26个商铺以9500万元的价格销售给林建辉。这26个商铺中包含登记在春熙商汇公司名下的22套商铺、登记在银地公司名下的案涉xx号商铺及登记在案外人名下的3套商铺。销售之后，银地公司与仙圳公司签订《补充协议》，对联合销售上述房屋所获利润进行了分配，并约定银地公司须协助将xx号商铺的产权过户给林建辉，这表明了银地公司作为联合开发的投资人对

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终6433号上诉人（原审原告）：林建辉，男，1978年5月20日出生，汉族，住成都市锦江区。委托诉讼代理人：曾茂，重庆百军（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川春熙商汇商务服务有限公司。住所地：成都市锦江区总府路18号1栋1单元16层18号。法定代表人：朱守柱，执行董事。委托诉讼代理人：李勇，四川旌启扬律师事务所律师。委托诉……