租赁合同纠纷 （2014）许民终字第392号

陈丁玲与班兴法签订土地租赁协议，是双方的真实意思表示，自双方在该协议上签名或盖章后，该协议合法有效。双方均应按约定全面履行自己的权利及义务，虽然双方在该协议中未约定租金的给付时间，但依照《中华人民共和国合同法》第六十二条第一款第（四）项之规定“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”。班兴法辩称其已支付陈丁玲一年的租金6万元，但未提供相应证据予以佐证，对此该院不予采信。陈丁玲要求班兴法给付两年的租金12万元，于法有据，该院予以支持。该协议的双方为陈丁玲和班兴法，故陈丁玲要求鄢陵玉兰水厂给付租金，没有相应的事实证据及法律依据，对此该院不予支持。陈丁玲要求解除该土地租赁协议，不符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的当事人可以解除合同的情形，对此该院不予支持。陈丁玲要求班兴法、鄢陵玉兰水厂赔偿损失15万元，未提供相应证据予以证明，对此该院不予支持。班兴法反诉要求陈丁玲继续履行该土地租赁协议，该请求是对陈丁玲诉求的反驳，且该院在本诉中对此已做出判定，对此不再赘述。班兴法要求陈丁玲退还多支付的租金23万元，虽然其提供了两份银行转账凭条中显

陈丁玲与班兴法签订土地租赁协议，是双方的真实意思表示，自双方在该协议上签名或盖章后，该协议合法有效。双方均应按约定全面履行自己的权利及义务，虽然双方在该协议中未约定租金的给付时间，但依照《中华人民共和国合同法》第六十二条第一款第（四）项之规定“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”。班兴法辩称其已支付陈丁玲一年的租金6万元，但未提供相应证据予以佐证，对此该院不予采信。陈丁玲要求班兴法给付两年的租金12万元，于法有据，该院予以支持。该协议的双方为陈丁玲和班兴法，故陈丁玲要求鄢陵玉兰水厂给付租金，没有相应的事实证据及法律依据，对此该院不予支持。

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）许民终字第392号上诉人（原审被告、原审反诉原告）班兴法，男，汉族。委托代理人王红帅，河南君志合律师事务所律师。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）陈丁玲，女，汉族。原审被告鄢陵玉兰水厂。法定代表人班兴法，系该公司经理。上诉人班兴法因与被上诉人陈丁玲、原审被告鄢陵玉兰水厂租赁合同纠纷一案，不服鄢陵县人民法院（2013）鄢民初字第121号民事判决，……